Участок коммерческого назначения 16 га

Views:
 
     
 

Presentation Description

земля под коммерческую застройку в Тюмени. Черта города. Промзона П-1. Для размещения: база, склад, производство, торговый центр, тц, азс, сто, автосервис, гостиница, магазин, кафе, ресторан, бизнес, завод, логистика

Comments

Presentation Transcript

Контактные данные:

Продажа земельного участка коммерческого назначения г. Тюмень

Контактные данные:

Содержание Месторасположение участка Техническая информация Виды разрешенного использования Участок №3 Коммуникации Цена Контакты

Контактные данные:

Окружная автодорога г. Тюмень Синим цветом обозначен строящийся участок окружной 2. Желтым цветом выделены предлагаемые участки

Контактные данные:

Через г. Тюмень проходят следующие федеральные трассы: Р-351 , Тюмень - Екатеринбург. Р-402 , Тюмень - Омск. Р-404 , Тюмень - Ханты-Мансийск. Р-254 , Тюмень – Курган (М51). Р-401 , Тюмень-Рощино (местного значения)

Контактные данные:

Расстояние от участков до выезда на трассы (по окружной автодороге) Р-351 - 30 км (после окончания строительства окружной) Р-402 - 1 , 8 км (сейчас) Р-404 - 8 км (после окончания строительства окружной) Р-254 - 33 км (после окончания строительства окружной) Р-401 - 25 км (после окончания строительства окружной)

Контактные данные:

Проект планировки территории района Антипинский

Контактные данные:

Описание района Участки расположены на Юго - Западе Тюмени , планировочный район Антипинский . Общая площадь участков предлагаемых к продаже – 230 га. Возможна продажа от 0 , 5 га. С запада , по границе земельных участков , пройдет новая окружная автодорога «Восточный обход Тюмени». А также расположен УГМК «Сталь» - металлургический комбинат. Строительство третьего пускового комплекса Окружной автодороги – по планам должно начаться в 2016гг. По проекту сдача 2018г , но возможен запуск с запозданием. В 2015г. администрация будет выкупать участки попадающие под дорогу (письмо и схему прилагаем): https://cloud.mail.ru/public/ec809dbe5259/20141214_134930.jpg https://cloud.mail.ru/public/2b89e5033cbd/20141214_135025.jpg С севера по границе з /у проходит ж/ д ветка и находится ГОСК (очистные сооружения города). Участки 200 и 30га разделяет автодорога на Копытова и ГОСК.   С восточной стороны, по границе участка 30га проходит ж/ д ветка. Сразу же за ж/ д переездом располагается существующая жилая застройка Антипино (входит в черту города). В Антипино на площадке в 20 га компания ЖБИ-3 начала строительство комплекса многоэтажных жилых домов. В ближайшее время компания ЖБИ-5 на участке площадью – 7,9 га начнет снос ветхого и строительство нового жилья в количестве 2000 квартир.   С юга по границе участков проходит автодорога Тюмень-Криводанова (Старый Тобольский тракт). На Северо-Востоке , 2,5 км от участков , протекает река Тура. 

Контактные данные:

Схема участков

Контактные данные:

Техническая информация Категория земель – земли населенных пунктов (черта Тюмени) Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства ( до сделки переведем в любой из нижеприведенных видов разрешенного использования , это займет 1 ,5 месяца) По ПЗЗ г. Тюмени зона П-1

Контактные данные:

Выкопировка из ПЗЗ г. Тюмень

Контактные данные:

Основные виды разрешенного использования (согласно град.плана) Для размещения объектов коммунального , складского и промышленного назначения 4-5 класса опасности. Для размещения торговых объектов , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения. Для размещения объектов хранения автотранспорта. Для размещения объектов дорожного сервиса 4-5 класса опасности. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов бытового обслуживания населения , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации . Для размещения объектов ветеринарного назначения. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.

Контактные данные:

Вспомогательные виды разрешенного использования (согласно град.плана) Для размещения объектов общественного питания , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.. Для размещения объектов спорта , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения здравоохранения , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий , сооружений , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры

Контактные данные:

Краткий перечень разрешенных к строительству объектов Базы , склады , различные виды производств. Торгово-офисные центры , гипермаркеты. Гостиницы , апартаменты. Пункты общественного питании , рестораны , кафе. Автозаправочные станции. Распределительные центры , логистические центры. Автосалоны. Рынки. Полный перечень здесь: https://cloud.mail.ru/public/8b3e8b6afc6b/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C%20%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%83%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%20%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%BD%D0%B0%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B02.doc

Контактные данные:

Варианты участков

Контактные данные:

Участок №3

Контактные данные:

Участок №3 (зона под застройку)

Контактные данные:

Участок №2 (размеры)

Контактные данные:

Участок №3 (описание) Площадь – 16,8га. Участок состоит из 14 участков площадью по 1,2га каждый. Участок располагается на пересечении Старого Тобольского тракта и автодороги на Копытово в 1,5км от новой Окружной. Форма и размеры – на схеме. Капитальные строения можно возводить на площади 12га из общей площади участка. Остальное попадает за красную линию. С восточной стороны участок примыкает к автодороге на Копытово и ГОСК. С северной стороны участок граничит с соседним участком и зеленой зоной. С западной стороны по краю участка проходит ЛЭП-220кВт и газопровод высокого давления. С южной стороны участок примыкает к Старому Тобольскому тракту. По краю участка проходит теплотрасса моторного завода и оптоволоконный кабель. О возможности подключения к данным сетям на данный момент информация отсутствует.  

Контактные данные:

Коммуникации Электричество. Получены ТУ на участок 72:23:0223001:848 (1,2га) на 140кВт, от Тюмень-Энерго . Точка подключения расположена в 0,7км. Стоимость строительства линии - 3 млн. рублей. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/630f3b5a9998/%D0%A2%D0%A3%20%D0%A2%D1%8E%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8C-%D0%AD%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%BE%20848 С администрацией города согласован акт выбора з /у под ЛЭП-10кВт. Средняя стоимость подключения к сетям « Тюмень-Энерго » - 15000 рублей за киловатт. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/e809b341c4f3/%D0%90%D0%BA%D1%82%20%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%D0%9B%D0%AD%D0%9F-10  

Контактные данные:

Получены ТУ на участок 72:23:0223001:807 (1,2га) на 400 кВт от ГазпромЭнерго . Точка подключения в 800 метрах. Линия не согласована. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/d7aabc4c924a/%D0%A2%D0%A3%20%D0%93%D0%B0%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%AD%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%BE%20807 Получены ТУ на Участок 72:23:0223001:809 (1,2га) на 140 кВт от ООО «Управляющая компания – ТМ» (Моторный завод). Линия 10кВт проходит по границе участка. Но 2,5 мегавата маловероятно что дадут. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/749047052ec3/%D0%A2%D0%A3%20%D0%A2%D0%9C%20809  

Контактные данные:

Газификация Получены ТУ на участок 72:23:0223001:848 (1,2га) на 25 тыс.м3 в год. Стоимость подключения 621 тыс. рублей. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/c4ae75af0261/%D0%A2%D0%A3%20%D0%B3%D0%B0%D0%B7 Получены ТУ на участок 72:23:0223001:809 (1,2га) на 25 тыс.м3 в год. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/a3e69cd9eee4/%D0%A2%D0%B5%D1%85.%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F%20%D0%B3%D0%B0%D0%B7%20809.pdf Получены ТУ на участок 72:23:0223001:807 (1,2га) на 50 тыс.м3 в год. Стоимость подключения 574 тыс. рублей. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/943b035d9616/%D0%A2%D0%A3%20%D0%B3%D0%B0%D0%B7

Контактные данные:

Водоснабжение. По информации « Тюмень-Водоканала » в настоящий момент возможности подключения к сетям центрального водоснабжения в данном районе нет. По проекту 3-я ветка Велижанского водозабора будет проходить вдоль новой Окружной автодороги – 1500 метров от участка. Но в настоящий момент проект находится на стадии внесения изменений. По имеющейся у нас информации это происходит по двум причинам: Основная часть производимых объемов трубы d -1020 уходит на строительство трубопровода «Сила Сибири» Указанная труба в настоящее время значительно подорожала, поэтому рассматривается вариант замены ее на пластиковую. Перспектива строительства водовода 3-5 лет. Схему водовода прилагаем.

Контактные данные:

Схема кольцевого водовода

Контактные данные:

Водоотведение. В 150 метрах от участка располагаются очистные сооружения Моторного завода. Коллектор проходит по границе участка. Но о возможности подключения к ним данных нет. Есть информация что их планируется ликвидировать. По информации « Тюмень-Водоканала » в настоящий момент возможности подключения к централизованным сетям водоотведения в данном районе нет. Институтом « Тюменькоммунстрой » разрабатывается проект строительства самотечного канализационного коллектора глубокого заложения. По проекту коллектор будет проходить вдоль автодороги на Копытова (вдоль участка). Перспектива строительства 3-5 лет. А также планируется реконструкция ГОСК.

Контактные данные:

Канализационный коллектор

Контактные данные:

Преимущества и недостатки.   Преимущества: Перспективное месторасположение в 1,5 км от новой Окружной автодороги, на пересечении Старого Тобольского тракта и автодороги на Копытово . Получены ТУ на электричество и газ. Согласована ЛЭП.   Недостатки: Перспектива окончания строительства окружной автодороги 4-5 лет, 2018-2019 В настоящее время нет возможности подключения к централизованным водоснабжению и водоотведению.

Контактные данные:

Цена Цена участка – 145 млн. рублей.

Контактные данные:

Контактные данные Россия , г. Тюмень , ул. Республики , д. 169/1 АН « АренА » Руководитель проекта: e-mail : [email protected] Пашко Евгений Викторович тел. 89044953275

authorStream Live Help