земля под базу, склад

Views:
 
Category: Entertainment
     
 

Presentation Description

No description available.

Comments

By: beloved150307 (77 month(s) ago)

i saw your profile here on this site and was interested in knowing you more,please write me an email at ([email protected])

Presentation Transcript

Контактные данные:

Продажа земельного участка коммерческого назначения г. Тюмень

Контактные данные:

Содержание Месторасположение участка Общая техническая информация Виды разрешенного использования Участок №1 Участок №2 Участок №3 Участок №4 Контакты

Контактные данные:

Окружная автодорога г. Тюмень Синим цветом обозначен строящийся участок окружной 2. Желтым цветом выделены предлагаемые участки

Контактные данные:

Через г. Тюмень проходят следующие федеральные трассы: Р-351 , Тюмень - Екатеринбург. Р-402 , Тюмень - Омск. Р-404 , Тюмень - Ханты-Мансийск. Р-254 , Тюмень – Курган (М51). Р-401 , Тюмень-Рощино (местного значения)

Контактные данные:

Расстояние от участков до выезда на трассы (по окружной автодороге) Р-351 - 30 км (после окончания строительства окружной) Р-402 - 1 , 8 км (сейчас) Р-404 - 8 км (после окончания строительства окружной) Р-254 - 33 км (после окончания строительства окружной) Р-401 - 25 км (после окончания строительства окружной)

Контактные данные:

Проект планировки территории района Антипинский

Контактные данные:

Описание района Участки расположены на Юго - Западе Тюмени , планировочный район Антипинский . Общая площадь участков предлагаемых к продаже – 230 га. Возможна продажа от 0 , 5 га. С запада , по границе земельных участков , пройдет новая окружная автодорога «Восточный обход Тюмени». А также расположен УГМК «Сталь» - металлургический комбинат. Строительство третьего пускового комплекса Окружной автодороги – по планам должно начаться в 2016гг. По проекту сдача 2018г , но возможен запуск с запозданием. В 2015г. администрация будет выкупать участки попадающие под дорогу (письмо и схему прилагаем): https://cloud.mail.ru/public/ec809dbe5259/20141214_134930.jpg https://cloud.mail.ru/public/2b89e5033cbd/20141214_135025.jpg

Контактные данные:

С севера по границе з /у проходит ж/ д ветка и находится ГОСК (очистные сооружения города). Участки 200 и 30га разделяет автодорога на Копытова и ГОСК.   С восточной стороны, по границе участка 30га проходит ж/ д ветка. Сразу же за ж/ д переездом располагается существующая жилая застройка Антипино (входит в черту города). В Антипино на площадке в 20 га компания ЖБИ-3 начала строительство комплекса многоэтажных жилых домов. В ближайшее время компания ЖБИ-5 на участке площадью – 7,9 га начнет снос ветхого и строительство нового жилья в количестве 2000 квартир.   С юга по границе участков проходит автодорога Тюмень-Криводанова (Старый Тобольский тракт). На Северо-Востоке , 2,5 км от участков , протекает река Тура. 

Контактные данные:

Схема участков

Контактные данные:

Техническая информация Категория земель – земли населенных пунктов (черта Тюмени) Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства ( до сделки переведем в любой из нижеприведенных видов разрешенного использования , это займет 1 ,5 месяца) По ПЗЗ г. Тюмени зона П-1

Контактные данные:

Выкопировка из ПЗЗ г. Тюмень

Контактные данные:

Основные виды разрешенного использования (согласно град.плана) Для размещения объектов коммунального , складского и промышленного назначения 4-5 класса опасности. Для размещения торговых объектов , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения. Для размещения объектов хранения автотранспорта. Для размещения объектов дорожного сервиса 4-5 класса опасности. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов бытового обслуживания населения , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации . Для размещения объектов ветеринарного назначения. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.

Контактные данные:

Вспомогательные виды разрешенного использования (согласно град.плана) Для размещения объектов общественного питания , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.. Для размещения объектов спорта , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения здравоохранения , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий , сооружений , допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/1cb7edf5e1c1/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD

Контактные данные:

Краткий перечень разрешенных к строительству объектов Базы , склады , различные виды производств. Торгово-офисные центры , гипермаркеты. Гостиницы , апартаменты. Пункты общественного питании , рестораны , кафе. Автозаправочные станции. Распределительные центры , логистические центры. Автосалоны. Рынки. Полный перечень здесь: https://cloud.mail.ru/public/8b3e8b6afc6b/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C%20%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%83%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%20%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%BD%D0%B0%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B02.doc

Контактные данные:

Варианты участков

Контактные данные:

Схема участков

Контактные данные:

Участок №1

Контактные данные:

Зона под застройку

Контактные данные:

Описание Площадь – 2 ,5 га. Участок располагается на первой линии вдоль новой Окружной автодороги. Размеры: 144*173 метра. Капитальные строения можно возводить на площади 1 ,5 га из общей площади участка. Остальное попадает за красную линию. С восточной стороны участок примыкает к канализационному коллектору и по границе участка запланирован проезд (дорога). С северной стороны участок граничит с соседними участками. С западной стороны участок примыкает к Объездной (будет примыкать после окончания строительства). С южной стороны участок примыкает к охранной зоне ЛЭП 220 кВт. Возможно продажа части участка или увеличение площади за счет соседних участков.  

Контактные данные:

Коммуникации Электричество. ТУ не получены. До ближайшей известной точки подключения ОАО « Тюмень-Энерго » - 2 , 5 км. Стоимость подключения 20000 рублей за кВт. Возможно в целях минимизации затрат на подключение кооперация с соседями. Газификация ТУ не получены. Газопровод к которому производится подключение проходит 600 метрах от участка.  

Контактные данные:

Водоснабжение. По информации « Тюмень-Водоканала » в настоящий момент возможности подключения к сетям центрального водоснабжения в данном районе нет. По проекту 3-я ветка Велижанского водозабора будет проходить вдоль новой Окружной автодороги , вдоль участка. Но в настоящий момент проект находится на стадии внесения изменений. По имеющейся у нас информации это происходит по двум причинам: Основная часть производимых объемов трубы d -1020 уходит на строительство трубопровода «Сила Сибири» Указанная труба в настоящее время значительно подорожала, поэтому рассматривается вариант замены ее на пластиковую. Перспектива строительства водовода 3-5 лет. Схему водовода прилагаем.

Контактные данные:

Схема кольцевого водовода

Контактные данные:

Водоотведение. Напорный канализационный коллектор проходит по границе участка. О его балансодержателе , как и о возможности подключения к данных нет. По информации « Тюмень-Водоканала » в настоящий момент возможности подключения к централизованным сетям водоотведения в данном районе нет. Институтом « Тюменькоммунстрой » разрабатывается проект строительства самотечного канализационного коллектора глубокого заложения. По проекту коллектор будет проходить вдоль Старого Тобольского тракта и автодороги на Копытова. От участка до проектируемого коллектора – 600 метров. Перспектива строительства 3-5 лет. Также планируется реконструкция ГОСК (очистных сооружений города).

Контактные данные:

Канализационный коллектор

Контактные данные:

Преимущества и недостатки.   Преимущества: Перспективное месторасположение в на первой линии вдоль будущей Окружной автодороги.   Недостатки: Перспектива окончания строительства окружной автодороги 4-5 лет, 2018-2019 В настоящее время нет возможности подключения к централизованным водоснабжению и водоотведению. На данный момент к участку не подведены электричество и газ , кроме того точки подключения к ним расположены на достаточном удалении.

Контактные данные:

Цена Цена участка – 17 , 5 млн. рублей.

Контактные данные:

Участок №2

Контактные данные:

Зона под застройку

Контактные данные:

Описание Площадь – 2 ,5 га. Участок располагается на первой линии вдоль новой Окружной автодороги. Размеры: 114*225 метра. Капитальные строения можно возводить на площади 1 ,5 га из общей площади участка. Остальное попадает за красную линию. С восточной стороны участок примыкает к канализационному коллектору и по границе участка запланирован проезд (дорога). С северной стороны участок граничит с соседними участками по которым проходит охранная зона ЛЭП 220 кВт. С западной стороны участок примыкает к Объездной (будет примыкать после окончания строительства). С южной стороны участок примыкает к соседним участкам. Возможно продажа части участка или увеличение площади за счет соседних участков.  

Контактные данные:

Коммуникации Электричество. ТУ не получены. До ближайшей известной точки подключения ОАО « Тюмень-Энерго » - 2 , 6 км. Стоимость подключения 20000 рублей за кВт. Возможно в целях минимизации затрат на подключение кооперация с соседями. Газификация ТУ не получены. Газопровод к которому производится подключение проходит 500 метрах от участка.  

Контактные данные:

Водоснабжение и водоотведение Аналогично участку №1

Контактные данные:

Преимущества и недостатки Преимущества: Перспективное месторасположение в на первой линии вдоль будущей Окружной автодороги , в 400 метрах от ее пересечения со Старым Тобольским трактом.   Недостатки: Перспектива окончания строительства окружной автодороги 4-5 лет, 2018-2019 В настоящее время нет возможности подключения к централизованным водоснабжению и водоотведению. На данный момент к участку не подведены электричество и газ , кроме того точки подключения к ним расположены на приличном расстоянии.

Контактные данные:

Цена Цена участка – 18 , 5 млн. рублей.

Контактные данные:

Участок №3

Контактные данные:

Зона под застройку

Контактные данные:

Описание Площадь – 3 га. Участок располагается на первой линии вдоль новой Окружной автодороги. Размеры: 65*196 метра. Капитальные строения можно возводить на площади 1 , 3 га из общей площади участка. Остальное попадает за красную линию. С восточной стороны участок граничит с соседними участками. С северной стороны участок граничит с соседними участками. С западной стороны участок граничит с соседними участками. С южной стороны участок примыкает к Старому Тобольскому тракту. Больше половины участка попадает в охранную зону ЛЭП 110 кВт , где также проходит теплотрасса Моторного завода и оптоволоконный кабель. О возможности подключения к ним информации нет. Возможно продажа части участка или увеличение площади за счет соседних участков.  

Контактные данные:

Коммуникации Электричество. ТУ не получены. До ближайшей известной точки подключения ОАО « Тюмень-Энерго » - 2 км. Стоимость подключения 20000 рублей за кВт. Возможно в целях минимизации затрат на подключение кооперация с соседями. Газификация ТУ не получены. Газопровод , к которому производится подключение , проходит через дорогу от участка - в 50 метрах.

Контактные данные:

Водоснабжение и водоотведение Аналогично участкам №1 и №2. Водовод будет проходить в 500 метрах от участка. Напорный коллектор будет проходить через дорогу от участка , в 50 метрах.

Контактные данные:

Преимущества и недостатки Преимущества: Удобное месторасположение , первая линия вдоль Старого Тобольского тракта , в 500 метрах от будущей Окружной автодороги.   Недостатки: Перспектива окончания строительства окружной автодороги 4-5 лет, 2018-2019 В настоящее время нет возможности подключения к централизованным водоснабжению и водоотведению. На данный момент к участку не подведены электричество и газ. Полезная площадь участка составляет – 40% от общей площади.

Контактные данные:

Цена Цена участка – 24 , 5 млн. рублей.

Контактные данные:

Участок №4

Контактные данные:

Площадь под застройку

Контактные данные:

Описание Площадь – 2 ,4 га. Участок располагается на первой линии автодороги на Копытово , в 160 метрах от Старого Тобольского тракта. Размеры: 142*169 метра. Капитальные строения можно возводить на площади 2 га из общей площади участка. Остальное попадает за красную линию. С восточной стороны участок граничит с соседними участками. С северной стороны участок граничит с соседними участками. С западной стороны по границе участка проходит автодорога на Копытово . С южной стороны участок граничит с соседними участками. Возможно продажа части участка или увеличение площади за счет соседних участков. Фото участка: https://cloud.mail.ru/public/73e97225a1eb/%D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA%202%20%D0%B3%D0%B0

Контактные данные:

Коммуникации Электричество . ТУ получены от ООО «Управляющая компания - ТМ». Мощность 140 кВт. Стоимость подключения 20000 рублей за кВт. Возможно в целях минимизации затрат на подключение кооперация с соседями. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/749047052ec3/%D0%A2%D0%A3%20%D0%A2%D0%9C%20809 Согласован акт выбора земельного участка под ЛЭП 10 кВт с администрацией города. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/e809b341c4f3/%D0%90%D0%BA%D1%82%20%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%D0%9B%D0%AD%D0%9F-10

Контактные данные:

Газификация ТУ получены « Тюмень-межрегион газ». Мощность – 36 ,48 м3/час. Точка подключения расположена в 200 метрах. Ссылка: https://cloud.mail.ru/public/a3e69cd9eee4/%D0%A2%D0%B5%D1%85.%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F%20%D0%B3%D0%B0%D0%B7%20809.pdf

Контактные данные:

Водоснабжение и водоотведение Аналогично участкам №1 и №2. Водовод будет проходить в 1 ,6 км от участка. Напорный коллектор будет проходить вдоль участка.

Контактные данные:

Преимущества и недостатки Преимущества: Удобное месторасположение , вдоль автодороги на Копытово , в 200 метрах от Старого Тобольского тракта и в 1600 метрах от будущей Окружной автодороги. Получены ТУ на электричество и газ. Согласован акт выбора участка под ЛЭП. 90% участка подлежит капитальной застройке.   Недостатки: Перспектива окончания строительства окружной автодороги 4-5 лет, 2018-2019 В настоящее время нет возможности подключения к централизованным водоснабжению и водоотведению.

Контактные данные:

Цена Цена участка – 16 , 8 млн. рублей.

Контактные данные:

Контактные данные Россия , г. Тюмень , ул. Республики , д. 169/1 АН « АренА » Руководитель проекта: e-mail : [email protected] Пашко Евгений Викторович тел. 89044953275

authorStream Live Help