Zagreb, listopad 2009. :Zagreb, listopad 2009. Super regionalni trgovačko zabavni centar Phoenix Plaza


Odlična regionalna prometna povezanost :Odlična regionalna prometna povezanost Lokacija: Istočni dio grada Zagreba, na glavnoj prometnici uz dnevni promet od 25.000 vozila, samo 300 m od zagrebačke obilaznice i autoceste A3, A4 i A12 s više od 70.000 vozila dnevno.Odlična vidljivost s autoceste - visina objekta je 24m15 km od aerodroma. Samo 300 m od gradske željeznice, autobusna stanica odmah uz trgovački centar.


Lokacija Sesvete :80.000 stanovnika godišnji prirast 7% 1/3 teritorijalne površine grada Zagreba Nekoliko tisuća stanova u izgradnji i u planu Lokacija Sesvete


Phoenix Plaza je trgovački centar dio MEGA MIX projekta Phoenix Park koji se sastoji od: :Phoenix Plaza je trgovački centar dio MEGA MIX projekta Phoenix Park koji se sastoji od: Super regionalni trgovački centar Phoenix Plaza Hotel s 5* Škola Vrtić Naselje s 1.500 stanova Poliklinika Poslovna zgrada Starački dom


Velika zona obuhvata :Velika zona obuhvata Zona obuhvata I Udaljenost vozilom 15 minuta. 278,446 stanovnika Zona obuhvata II Udaljenost vozilom 30 minuta. 360,151 stanovnika Zona obuhvata III Udaljenost vozilom 45 minuta. 909,326 stanovnika Zona obuhvata IV Udaljenost vozilom 60 minuta. 263,082 stanovnika Dvije kategorije: “A” i “E” zona obuhvata„A“ zona obuhvata„A“ zona obuhvata temeljena je na svim sadržajima Phoenix Plaze, od atrakcije i zabave, pa do trgovačkih i ugostiteljskih sadržaja. Podijeljena je u četiri zone: „E“ zona obuhvata – euro zona - formirana u radijusu od 500 km od centra i temeljena na nekoliko elemenata : glavnoj atrakciji centra – najvećem tropskom akvariju u Evropi s Oceanarijem, dodatnim edukativnim sadržajem uz atrakciju nizom vodenih atrakcija centra multipleks kinom s ukupno osam dvorana i 1486 sjedećih mjesta interaktivnom igraonicom za sve uzraste na 1.800 m²


Broj stanovnika i kućanstava i indeks kupovne moći :Broj stanovnika i kućanstava i indeks kupovne moći Izvor: RegioData Research, Indeks kupovne moći Hrvatska; www.dzs.hr; MUP RH Zaključak: Veliki broj stanovnika s velikom potrošnjom po stanovniku


Pripadajući tržišni potencijal :Pripadajući tržišni potencijal Pripadajući tržišni potencijal u zonama obuhvata u mil. €


O Super regionalnom trgovačko zabavnom centru Phoenix Plazi :O Super regionalnom trgovačko zabavnom centru Phoenix Plazi Površina: 100.000 BRP m2, 47.500 neto m2 130 poslovnih prostora 1.900 parkirališnih mjesta 8 multipleks kino dvorana Ušteda energije 70% 2 podzemne etaže i 4 nadzemne etaže


Arhitektura i dizajn :Arhitektura i dizajn Najmodernija tehničko tehnološka dostignuća Najmoderniji video zaštitni sustavi Kvalitetni materijali: staklo, prirodni kamen, inox, prirodno drvo… Savršena mikroklima (temperatura, vlažnosti i čistoća zraka) Kompletna oprema s malom potrošnjom energije


Sadržaji :Sadržaji Trgovina – Zabava – Gastro - Atrakcije Ukupno zastupljena 71 vrsta djelatnostiPrisutni veliki svjetski brandovi Armani, Ferre, Manolo Blahnik, D&G , Segio Rossi. Baldinini, Pacciotti, Strellson, Calvin Klein, Cacharel, Marella, Bogner, Ralp Lauren, Gerry Webber, Stacato, Max&Co, Springfield, Peek &Cloppenburg, Swarovski, Stiefelkoening, Peak Performance, Lacoste, Tommy Hilfiger, Adidas, Nike, Douglas, Sephora, Upim, Sisley, Benetton, Guess, Mass, Miss Sixty, Massimo Dutti, Je*S, Naf-naf, Bata, Zara, Aldo, Replay, Office shoes, Mango, Celio, Camper, Lisca, Fresh optika, S. Oliver, Oviesse, Deichmann, New Yorker, More &More, Fox, Ann Christine, Vero moda, Women secret, Marc O Polo, Oschkosch, Golden Pint, Wenice, Diesel, Koton, H&M, Mana moda, Pimkie, Accesoires, i mnogi drugi…


Sadržaji :Sadržaji Trgovina – Zabava – Gastro - Atrakcije Gastronomija:McDonald’s do 880 m2 - najveći u jugoistočnoj Europi Costa cofee, Mc Donalds caffe, Haagen-Dazs, slastičarnica Horak


Zabava :Zabava Kino multipleks s minimalno 6 dvorana, po najnovijim standardima:Svako sjedalo 30% šire, sa svojim naslonima za rukePovećan razmak i visina između redovaManji broj sjedalica po m2, veća ugoda i udobnostDodatni sadržaji Igraonica – Arcades na 1.800 m2Najnovija generacija arkadnih uređaja za zabavu:3D golf, 3D tenis, najnoviji simulatori vožnje Rally i Formula 1 od najjačih svjetskih proizvođača iz Japana – SEGA i NAMCO


Atrakcija :Atrakcija AKVARIJ S morskim psima. Duljine 24 metra Visine 2 etaže Prolazan kroz akrilni tunel I ražama (bez konkurencije u Hrvatskoj i Sloveniji, BiH, Srbiji, Mađarskoj, Makedoniji… Zapravo, u cijeloj Regiji CEE) i 20.000 drugih živih organizama Akvarij je BREND za sebe. Privlačiti će posjetitelje i kupce iz cijele regije. NEĆE BITI NA TERET ZAKUPCIMA. Financirati će se od ulaznica i suvenir trgovine.


Atrakcija :Atrakcija AKVARIJ Dnevno od 700 do 1.200 posjetitelja


Atrakcija :Atrakcija AKVARIJ (u Dubail Mallu)


Konkurentske prednosti Phoenix Plaze :Konkurentske prednosti Phoenix Plaze - Lokacija - velika zona obuhvata - Lokacija s najvećim slobodnim potencijalom - Urbanizam, Arhitektura, Dizajn - Niski troškovi poslovanja – održiva gradnja i energetska učinkovitost - Velika i raznolika ponuda sadržaja i novi brendovi - Atrakcije - Zabavni sadržaji


Uvjeti za zakupce :Uvjeti za zakupce - Izuzetno NISKI TROŠKOVI POSLOVANJA- Rad u kvalitetnom i ugodnom ambijentu- Dugoročno osigurana velika posjećenost centra- Partnerski odnos sa zakupcima


Slide 19:Situacija


Slide 20:Prizemlje Jug


Slide 21:Prizemlje Sjever Pozicija Akvarija – ulaz


Slide 22:1. Kat Pozicija Akvarija- izlaz Igraonica 1.800m2


Slide 23:Sky lobby Terasa 1.900 m2


Slide 24:Phoenix Plaza – otvaranje kolovoz 2011.


Slide 25:www.mipim.com Phoenix Plaza - nagrade www.cnbcarabia.com Vodeći stručni summit stručnjaka za nekretnine u Cannesu u konkurenciji 2.900 projekata iz cijeloga svijeta odabralo je 6 najperspektivnijih u 2009 godini. Među njima i Phoenix Park. Phoenix Plaza je osvojila nagradu Best retail development“ od „European Property Awards“ koji se organizira u suradnji s TV kućom CNBC Arabia, The New York Times i The Daily Mail novinskim kućama


Slide 26:Phoenix Plaza PROJEKT S NAJVEĆIM SLOBODNIM POTENCIJALOM Kontakti:Andreja GazdekDIREKTOR PROJEKTAt: 01 2008 132agazdek@phoenix.hr Damir PetrovićKOMERCIJALIZACIJAt: 01 640 72 00dpetrovic@phoenix.hr Mirna Bailo KOMERCIJALIZACIJA t: 01 640 72 00mbailo@phoenix.hr