acquistiamo centri benessere e istituti di bellezza

… Acquistiamo centri benessere : 

… Acquistiamo centri benessere siamo specializzati in acquisizioni di istituti di bellezza

WellnessInvest SPA : 

WellnessInvest SPA Nel magico mercato del benessere e della bellezza siamo l’unica struttura interessata alle cessioni di Attività di Estetica, che prevede gli scenari futuri e coglie le giuste opportunità per raggiungere l’eccellenza suoi luoghi dell’azione. La nostra forza risiede nella differenziazione del suo segmento di mercato, ci focalizziamo con una spiccata abilità e flessibilità in operazioni di acquisizione e scissione di grandi centri benessere, con accollo dei debiti (badwill) in situazioni che spazioni dallo squilibrio finanziario a quello strutturale organizzativo, con quote comprensive di immobili, attrezzature, titoli abilitativi e valori di avviamento. La nostra realtà è fatta di persone che condividono una conoscenza approfondita delle dinamiche e metodologie, connesse all'acquisizione di attività nel mercato del benessere prive di utili destinate alla chiusura, siamo abituati a valutare le attività di estetica in maniera pragmatica ed obiettiva, alla base di questa valutazione poniamo il rapporto di trasparenza assoluta tra il noi e la proprietà del centro, non proponiamo soluzioni miracolose e le nostre proposte sono sempre serie concrete ed immediatamente applicabili, abbiamo rinunciato ad acquisizioni pur di non illudere con soluzioni simili ad una soap opera brasiliana.

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WellnessInvest SPA Acquistiamo centri benessere e saloni di bellezza esclusivamente in aree centralissime della città, dislocati al piano strada e su arterie di grande comunicazione, dotati di ampie vetrine fronte strada e distribuiti su una superficie minima che oscilla dai 300 ai 500 mq. NON ESAMINIAMO centri su due livelli e piani seminterrati, pseudo appartamenti e centri commerciali, centri in zone periferiche artigianali e decentralizzati. NON ESAMINIAMO location situate nelle periferie urbane e di superficie inferiore ai 300 mq.

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Firenze zona Talenti, Baracca e Maragliano 1 2 3 6 Le città obiettivo in Toscana e Lazio WellnessInvest SPA 7 Prato zona viale Montegrappa Livorno in adiacenza di Piazza Grande Lucca sulla Pesciatina Roma zona EUR e Tuscolano Arezzo centro Frosinone centro 4 5

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BRESCIA 1 2 3 5 6 Le città obiettivo in Lombardia e Veneto WellnessInvest SPA 7 BERGAMO VARESE PAVIA VICENZA PADOVA VERONA 4

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Le condizioni … Acquistiamo attività di estetica unicamente da società di capitali (SrL/SaS/SpA) rilevando interamente la società e non da imprese individuali o collettive, la compravendita è soggetta alle condizioni operative del badwill, è imperativo distinguere le congiunture di alcuni imprenditori che eludono immediatamente sulle condizioni di acquisizione, il corrispettivo a fronte di una cessione sussiste esclusivamente laddove il centro benessere produce reddittività e valore riscontrabile da bilancio, mentre non c'è un correlativo a fronte di una cessione dove la redditività mensile non riesce a coprire nemmeno i costi di gestione e sono presenti elevate passività a medio lungo termine, perciò parliamo di un acquisizione in schema badwill con avviamento negativo e una forte passività a lungo termine WellnessInvest SPA

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Informazioni Le trattative … Documentazione La nostra esperienza e la conoscenza dei reali valori di mercato delle attività di estetica ci ha dimostrato che per una valutazione approssimativa del centro estetico è sufficiente una sommaria documentazione che sarete capaci di fornirci. Non effettuiamo sopralluoghi e trattative senza avere prima acquisito le informazioni menzionate, nel caso la location è di nostro interesse e le condizioni di acquisizione di Vostro gradimento, possiamo effettuare la conclusione in brevissimo tempo. Il prezzo che avete stabilito per la cessione. Caratteristiche della location, dimensioni e ubicazione. Superficie vetrata fronte strada e finestre perimetrali. Immagini interne della location e scenario esterno. Elenco attrezzature e relativo anno di acquisto. Il contratto di locazione, il canone mensile. Eventuali leasing e finanziamenti in atto. Siete in possesso Licenza di Estetica e autor. ASL. Dipendenti e la tipologia di contratto di assunzione. Dato approssimativo dei clienti (quantità) ultimi tre anni. Bilancio degli ultimi tre anni di attività. Affiliazioni del centro estetico e contratti in essere. Eventuali valori residuo non pagato e loro scadenza. Il tipo di società (SrL-SaS). WellnessInvest SPA

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Negli ultimi anni sono cambiati molti parametri di valutazione per determinare il valore di un’attività di estetica, con la liberalizzazione delle licenze abbiamo avuto innanzi tutto la perdita totale del valore della licenza commerciale intesa come documento esclusivo di esercizio di impresa, in quanto abrogata giustamente dal Decreto Bersani, non esiste più la compravendita della «licenza di attività di Estetista» La Licenza di Estetista … .. non ha più senso in quanto chiunque in possesso di un diploma di Estetista può aprire un centro estetico o benessere comunicando al proprio comune e distretto ASL la partenza dell’attività. WellnessInvest SPA

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…Estetista qualificata L'Estetista qualificata e motivata che sta considerando di aprire un centro estetico non acquista la Vostra attività, nel panorama odierno ipotizzando un investimento che oscilla dai dieci ai trenta mila euro cash si realizza un centro estetico di 150 mq con equipaggiamenti ultramoderni "nuovi" progettato secondo le proprie esigenze, accedendo a un leasing strumentale da circa 150 mila euro con un piano di ammortamento ordinario compreso generalmente tra i 48 e 60 mesi, senza fornire nessuna tipologia di garanzia !! Al contrario nessuna società di leasing finanzia l'acquisizione delle Vostre attrezzature o arredi usati in quanto rientrano nella tipologia dei beni “Poco Fungibili“. Nessun finanziamento agevolato per la Microimpresa in quanto non possono essere usati per rilevare attività già esistenti. WellnessInvest SPA

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Il nostro obiettivo è la Vostra location con la concernente società detentrice delle autorizzazioni di conseguenza i vostri equipaggiamenti e il profetico consolidato pacchetto clienti non costituiscano rilevanza. Quotiamo anche un eventuale acquisizione del Vostro centro benessere senza equipaggiamenti e arredamento che disporrete della facoltà di vendere Voi stessi. Obiettivo La nostra missione è progettare e realizzare centri benessere di design che possano trasmettere emozioni e sensazioni forti, ma nello stesso tempo cerchiamo di creare spazi ad alto comfort estetico estremamente avanzati dotati di Hamman e Sauna mirati verso i massaggi olistici. Missione Il nostro progetto prevede una rielaborazione cielo/terra della location, dalla dislocazione interna alla pavimentazione, controsoffittatura e relativa impiantistica di climatizzazione e illuminazione, irrilevante se il vostro centro è stato recentemente ristrutturato o appena realizzato noi provvederemo a una nuova progettazione strutturale. Progetto WellnessInvest SPA

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Condizioni per alcuni "maestri in materia" estremamente svantaggiate non offrendo un impegno finanziario solido e concreto. ..che in orbita esistano fenomeni che narrano che i centri estetici e benessere improduttivi si alienino non lo poniamo in dubbio, diffidate di questi luminari in quanto se effettuate un riscontro realistico e non fantasie costruite su "lettere di incarico" ma recandoVi presso la Camera di Commercio sarete capaci di verificare in che misura ogni anno attività di Estetica sono cessate. In questo scenario fortemente dinamico e mutevole assistiamo al progressivo dilagare di centri estetici e benessere in cessione sui portali di annunci online, numeri rilevanti che oltrepassano la soglia dei cinquecento centri estetici in vendita solo su uno dei più importanti portali come subito.it ..numeri impressionanti non comparabili per quantità a nessuna altra attività commerciale. ..cedesi attività di estetica avviatissima causa problemi familiari. ..cedesi centro estetico in contesto strategico con clientela fidelizzata. ..cedesi centro estetico avviatissimo ultima generazione per trasferimento. Le formule .. WellnessInvest SPA

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ITER ALLA LENTE L’iter che percorrono è ormai una tecnica consolidata, prima cercano disperatamente Estetiste qualificate utilizzando i canali più disparati senza esito, passano come si dice alla fase due cioè la cessione del centro benessere sempre con esito negativo, qualcuno guarda anche al miraggio del socio/a, nella fase tre meditano verso l'astratto affitto in gestione del centro benessere, per poi giungere alla conclusione finale della chiusura definitiva, il tempo per arrivare al traguardo della chiusura per un imprenditore medio è di circa tre anni. Esaminiamo una media di dieci centri estetici la settimana le situazioni sono sempre le medesime, centri benessere aperti in location assurde e illogiche, superfici ridotte all’estremo, equipaggiamenti superflui e di scarsa qualità, assenza totale di personale qualificato e incassi giornalieri che non oltrepassano i 500 euro, di conseguenza assenza di utili concreti, imprenditori privi di una strategia d'impresa e incapaci di ammettere i propri errori che si sono avventurati in un settore complesso e articolato come quello dell'industria del benessere ..con quale business plan e analisi di cash flow! WellnessInvest SPA

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Se avete un attività di estetica con le caratteristiche menzionate e siete interessati a cederla, Vi preghiamo di contattarci nel momento in cui avete preso visione a 360° delle nostre condizioni, evitando di coinvolgerci nelle Vostre fallimentari utopie di compravendita. Non intraprendiamo trattative con consulenti commerciali e agenzie immobiliari. WellnessInvest SPA

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.. Il successo di un centro benessere Il centro benessere è un attività affascinante capace di dare grandi soddisfazioni professionali ed economiche, mirata a professionisti con solide conoscenze professionali e capacità nel settore estetico che vivono all’interno di questo campo con entusiasmo e dedizione, non è assolutamente un attività per aspiranti investitori in cerca di un'opportunità di business è stimato che l’aspirante manda in fumo il proprio capitale entro il primo anno di attività. E' affermato che i centri benessere sono in espansione e ogni mese assistiamo a nuove aperture in ogni città. E' meno risaputo che la vita di un centro benessere è breve e spesso 7 casi su 10 non è un investimento molto redditizio. Purtroppo è Vero! Intrecciando le esperienze manageriali ed esecutive è possibile offrire un centro benessere che abbia determinate caratteristiche di reddittività, molto spesso l'idea che "grande è bello o è bello se è grande" non si associa molto alle necessità del target di riferimento, alla possibilità di investimento e alla stima concreta del ritorno dell'investimento (ROI). WellnessInvest SPA

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.. Il successo di un centro benessere WellnessInvest SPA Il centro benessere realizzato da imprenditori con forte esperienza nel settore estetico, che ha pianificato bene i flussi finanziari raggiunge il 30% degli obiettivi entro i primi tre mesi dalla sua apertura, il 50% entro sei mesi per giungere alla sua stabilità sul mercato entro i primi dodici mesi, avendo focalizzato un quadro completo del target di clientela. Il centro benessere che trascorso il primo anno non ha raggiunto gli obiettivi focalizzati entra immediatamente nella fase di stagnazione, alternandosi la ripresa alla ricaduta, non illudetevi non troverete una soluzione al problema, in quanto NON è un problema ma è la strategia errata con cui avete progettato il centro benessere che scarseggia di esperienza, diffidate di chi con promesse annuncia strategie di rilancio del vostro centro benessere. Mesi e mesi, anni e anni a pensare a come incrementare il vostro business ..solo tempo e energie che volano in fumo, situazioni in cui la soluzione anche se dolorosa è quella di virare verso la chiusura, dal latino “Errare humanum est, perseverare autem diabolicum” commettere errori è umano, ma perseverare è diabolico.

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Sono ormai sempre più frequenti i Centri benessere dove l’imprenditore non avuto la forza di ritirarsi in tempo, ostinandosi sulla strada dell’insuccesso, pensando di stabilizzare i problemi nel tempo, dove la redditività non è sufficiente a coprire le spese di gestione e produrre utili, intraprendendo la clamorosa strategia di contenimento, facendo nuovi debiti per pagare quelli vecchi, prestiti al consumo, carte di credito etc.. mesi in alcune circostanze anni e progressivamente la sua credibilità si esaurisce, le sofferenze determinano l’immediato inserimento nelle Centrali Rischi e quindi una situazione ingestibile, dove non è più possibile effettuare nessuna compravendita, in quanto il valore delle attrezzature è irrisorio in comparazione all’indebitamento. Circostanza evitabile con la semplice uscita di scena iniziale, cedere un Centro benessere appena avviato con passività a lungo termine è possibile, certamente l’imprenditore non beneficerà di nessun corrispettivo, ma almeno offre la possibilità di guardare verso nuove realtà imprenditoriali e in particolare non crea danni inutili, che purtroppo si ripercuoteranno per anni anche dopo la chiusura del centro benessere. WellnessInvest SPA

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Chi crede che il successo di un centro benessere dipenda da cause esterne commette un gravissimo errore ...è una meta accessibile a tutti, sono le scelte errate che avete compiuto perché mancano di un valido progetto imprenditoriale e spesso ciò accade per inesperienza o per scarsa conoscenza dei fattori caratteristici del mercato in cui si va ad operare. …il successo In realtà molti centri benessere non hanno successo proprio perché non hanno chiaro l'obiettivo ..estetica ..dimagrimento ..fitness ..fisioterapia ..coiffeur, vorrebbero avere successo ma non sanno cosa vogliono realmente, aspettano che qualcosa accada, che prima o poi le cose cambieranno, ma non sanno che le cose non cambiano. WellnessInvest SPA

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LOCATION 300/500 mq «Elementare Watson» è la celebre frase di dire attribuita ad Sherlock Holmes POSIZIONE STRATEGICA IMPRENDITORI DEL SETTORE SUCCESSO WellnessInvest SPA OPERATORI QUALIFICATI L’assenza di uno di questi fattori causa l'insuccesso garantito di un centro benessere non esistono alternative ...il resto sono illusioni ottiche.

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WellnessInvest SPA Il successo si costruisce quotidianamente, l’Estetista di successo adotta uno stile di vita che l’aiuta a superare gli ostacoli in merito alla sua formazione, non è dotata di un'intelligenza superiore, ma è invece dotata di una formazione “tecnico-professionale” ottenuta da un connubio sinergico tra conoscenze di natura teorica e solide competenze di natura tecnico specialistiche, questo equivale a far prendere pienamente coscienza delle proprie possibilità e dei propri limiti, di come migliorare la propria comunicazione. L’industria del benessere è piena di replicanti e cloni con presunte metodologie miracolose che alla fine dicono la stessa cosa cioè: “niente“ Eccellenza è un imperativo per i centri benessere che vogliono competere e sopravvivere nell'attuale scenario della bellezza, caratterizzato da una turbolenza e variabilità senza precedenti. I centri benessere dovranno adottare oggi nuovi modi di definire le strategie, di gestire il proprio patrimonio di risorse umane, comprendere l'importanza dell'innovazione e delle attrezzature di qualità, come principale fattore determinante per la creazione di valore e il mantenimento competitivo su i luoghi dell’azione.

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www.soscentroestetico.it Noi non vendiamo attrezzature o servizi, rileviamo esclusivamente importanti Istituti e Saloni di Bellezza in contanti se ci sono i requisiti o con accollo dei debiti badwill. SUBITO e DIRETTAMENTE WellnessInvest SPA wellnessinvest@live.it