Evite estafas de reparación de casa

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¡¡¡TENGA CUIDADO CON LOS FRAUDES DE CONTRATISTA!!! PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE FRAUDE DE CONTRATISTA.

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¡Evite estafas de reparación de casa!

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Cuando ocurre un desastre, muchos contratistas deshonestos y personas que aleguen ser contratistas se aprovechan de personas cuyas viviendas han sido dañadas. Estos "contratistas" saben que en momentos como estos, las personas son vulnerables y quieren sus hogares reparados rápidamente.

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Contratistas, o aquellos posando como contratistas, desde el ámbito local o fuera de la ciudad, pueden tomar su dinero y luego desaparecen sin realizar cualquier trabajo o haciendo mal o inepto.

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? Un contratista ha ofrecido a ayudarme a refinanciar mi casa o conseguir un préstamo con una empresa que el conoce. ¿Debo usar el contratista para obtener un préstamo? ? ? ? ?

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¡No! Es mejor buscar o arreglar un préstamo usted mismo. Tenga cuidado especialmente de contratistas que digan que pueden conseguir un préstamo. Algunos contratistas pueden trabajar con los prestamistas que cobran tasas de interés altas o tasas altas para préstamos o préstamos refinanciados.

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Siempre asegúrese que usted trata directamente con un " mortgage broker " o prestamista. No permita que el contratista sea el intermediario .

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Si el contratista tome su solicitud de préstamo, la contratista puede hacer una estafa donde le roba el dinero del préstamo y usted debe pagarlo.

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Es mejor si usted mantenga sus negocios con el contratista aparte e independiente de sus negocios con el prestamista.

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¿Qué pasos generales debo tomar antes de contratar con un contratista?

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Obtenga tres presupuestos escritos por lo menos. Los presupuestos deben incluir una lista detallada del trabajo que el contratista debe hacer.

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Llame la " Better Business Bureau" (la Agencia de Negocios Mejores) para ver si hay algunas quejas contra los contratistas.

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Obtenga un contrato escrito que detalla específicamente el trabajo que el contratista debe hacer y los materiales que el contratista va a usar. Pida al contratista cuánto cobraría para proveer los materiales. Luego vaya de compras para ver si usted puede conseguir materiales más baratos. En muchos casos, usted puede conseguir materiales más baratos usted mismo.

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También, antes de contratar con un contratista, obtenga tres referencias. Llame estos números para verificar si el contratista ha realizado correctamente y rápidamente el trabajo. 1 2 3

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¿Qué información específica debo conseguir del contratista antes de que contratarle, y está bien contratar con un contratista si el no tiene licencia?

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Asegúrese que obtenga información de contacto completa del contratista antes de que contrate a reparar su casa. Obtenga el nombre, dirección y número de teléfono de la persona. Si la persona usa sólo un apartado postal "P.O. Box," obtenga la dirección de negocio y la dirección de calle actual. También pida identificación con foto . Nombre Dirección de negocio Dirección de calle actual Estado Codigo Postal Número de teléfono Correo electronico Identificación con foto

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Se recomienda que contrate sólo contratistas licenciados por el Estado de Louisiana Junta de Licencias para Contratistas. Pida al contratista si él tiene licencia.

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Si el contratista tiene licencia, asegúrese de obtener el número de licencia. Compruebe el número de licencia del contratista  llamando a la Junta a 225-765-2301 o buscando el sitio Web: http://www.lslbc.State.la.us . También pide a la Junta si han quejas o controversias con el contratista.

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Si un contratista le dice que está trabajando bajo la licencia de una contratista con licencia, llame al contratista que tiene licencia para verificarlo y obtenga una carta por escrito del contratista con licencia confirmando que el otro contratista trabajará en su hogar bajo esta licencia.

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Si está contratando un contratista para hacer reparaciones o construir una casa nueva, pregunte al contratista si tiene seguros. Consigue que le muestre una copia del contrato. Asegúrese de que el nombre de su empresa coincide con el nombre del contrato y asegúrese que el contracto de seguros de responsabilidad esté actualmente en efecto ahora.

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Lea todas las letras pequeñas cuidadosamente antes de firmar un contrato para reparar su casa. No firme el contrato hasta que entienda completamente todos los términos del contrato.

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¿Qué sucede si un contratista me dice que él o ella tenga licencia en otro estado? Sólo porque un contratista tiene licencia en un otro estado no significa que él o ella tiene licencia en Louisiana. Él o ella debe solicitar una licencia de Louisiana.

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¿Cuándo y cuanto debo pagar un contratista? Si el contratista requiere un pago inicial, asegúrese de que la cantidad es sólo un porcentaje pequeño del total del trabajo. Trate de pagar no más de 10 por ciento al principio. Después de eso, sólo pague por trabajo cuando se realice. Si usted paga el contratista antes de finalización de su trabajo correctamente, no hay ningún incentivo para terminar el trabajo correctamente. Si usted no está satisfecho con el trabajo, no pague al contratista.

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¿Cómo debo pagar para reparaciones? Se recomienda fuertemente que usted pague por cheque o giro de correo postal, no en efectivo. Es posible que su compañía hipotecaria o compañía de seguros demandará prueba de pagos. Si no puede evitar hacer un pago en efectivo, asegúrese de obtener un recibo firmado.

Many thanks to The Technology Initiative Grant program of The Legal Services Corporation for its generous support. Thank you, for watching. This is a presentation by Southeast Louisiana Legal Services, a non-profit provider of free legal help to low-income people across 22 Louisiana Parishes. Find more resources on www.LouisianaLawHelp.org. :

Many thanks to The Technology Initiative Grant program of The Legal Services Corporation for its generous support. Thank you, for watching. This is a presentation by Southeast Louisiana Legal Services, a non-profit provider of free legal help to low-income people across 22 Louisiana Parishes. Find more resources on www.LouisianaLawHelp.org .

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