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CAPITULO XL LOS CONTRATOS REALES : 

CAPITULO XL LOS CONTRATOS REALES CONTRATOS REALES Son los que se perfeccionan con la DATIO,en sentido amplio como entrega de la cosa o propiedad. MUTUO COMODATO DEPÓSITO Préstamo de consumo o de cosas consumibles Transmite la posesión (interdictal) Transmiten posesión natural (detentación)

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CARACTERÍSTICAS ELEMENTOS Tiene la obligación de devolver la misma cantidad y calidad cosa fungible, que la recibida. El mutuante dispone de la ACTIO CERTAE CREDITAE PECUNIAE (condictio) Mutuante , persona que entrega dinero o cosas fungibles en préstamo. Mutuario, persona que recibe ese préstamo de consumo . Esta constituido por el dinero o cosas fungibles , entregadas en mutuo. MUTUO Es un contrato real, unilateral y de Derecho estricto. El mutuo es un contrato real porque se perfecciona con la DATIO. Es unilateral porque la obligación recae en el mutuario. Es de derecho estricto porque esta protegido por la acción STRICTI IURIS. OBLIGACIONES Y ACCIONES

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CARACTERÍSTICAS ELEMENTOS Comodante, persona que entrega la cosa en préstamo de uso. Mutuario, persona que recibe la cosa para usarla. Se da en comodato cosas muebles e inmuebles. COMODATO Es un contrato real, bilateral imperfecto, de buena fe y gratuito. El comodato es un contrato real porque se perfecciona con la entrega de la cosa. Es bilateral imperfecto porque hace surgir obligaciones de una de las partes. Es de buena fe porque esta protegido por la EX BONA FIDE. Es gratuito ya que se basa en relaciones de amistad. OBLIGACIONES Y ACCIONES Obligaciones: Usar la cosa debidamente. Responder por custodia de la cosa culpa. Restituir la cosa. Acciones: Actio negotiorum gestorum contraria. Actio doli Actio in factum Actio commodati Actio in ius.

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CARACTERÍSTICAS ELEMENTOS Se entregan cosas muebles. Depósito irregular, se deposita dinero o cosas fungibles no determinadas. Secuestro, funciona en bienes muebles y se deposita en manos de un tercero. Depósito necesario, se versa sobre cosas depositadas en estado de necesidad o calamidad. Es un contrato real, bilateral imperfecto, de buena fe y gratuito. Conformado por depositante que entrega a otra (depositario). Es contrato real porque se perfecciona con la entrega de la cosa. Es bilateral porque surge acciones de ambas partes Es de buena fe porque esta protegida por la ACTIO DEPOSITI. Es gratuito porque tiene una función económico-social. OBLIGACIONES Y ACCIONES Obligaciones: Custodiar la cosa. Responder por dolo. Resarcir gastos necesarios para la conservación de la cosa. Acciones: Actio Ex bona fide. Actio in factum. Actio iudicium contrarium. DEPÓSITO