Résidence Les Berges de l Hérault

Résidence Les Berges de l’Hérault : 

Résidence Les Berges de l’Hérault

Entréeà gauche porte de la chambre : 

Entréeà gauche porte de la chambre

Chambre : 

Chambre

Salle d’eau, toilettes : 

Salle d’eau, toilettes

Salon (canapé convertible), Cuisine : 

Salon (canapé convertible), Cuisine

Salon, cuisine : 

Salon, cuisine

Terrasse, vue sur Grau d’Agde : 

Terrasse, vue sur Grau d’Agde

Plan Appartement : 

Plan Appartement

Situation Résidence : 

Situation Résidence Ici

Slide 10: 

Il s’agit d’une petite copropriété de deux étages dont, à gauche de la photo, 1 grand Appartement en RDC avec les chambres en R+1 et à côté deux Appartements en RDC et R+1, au deuxième étage, à droite de la photo un Appartement double, à gauche de la photo un appartement et au centre il s’agit de l’Appartement en vente, Superficie de 25 m² environ, Parking assuré par de nombreuses places, non nominatives.

La Terrasse étant au milieu elle est fermée par des vantaux bois de chaque côté, ce qui fait qu’il n’y a aucun vis-à-vis, tout en profitant de la vue sur l’Hérault et l’embouchure de celui-ci, et donne une vue panoramique (dont sur le Grau d’Agde).Terrasse Sud/Est accès double porte vitrée coulissante, d'une superficie de 5,12 m², : 

La Terrasse étant au milieu elle est fermée par des vantaux bois de chaque côté, ce qui fait qu’il n’y a aucun vis-à-vis, tout en profitant de la vue sur l’Hérault et l’embouchure de celui-ci, et donne une vue panoramique (dont sur le Grau d’Agde).Terrasse Sud/Est accès double porte vitrée coulissante, d'une superficie de 5,12 m²,

Cette Résidence n’a pas de chauffage compte tenu que la plupart des Résidents ne viennent en principe que l’été, mais l’appartement est équipé d’un radiateur à huile (sur roulettes et largement suffisant au cas d’un passage en hiver), éventuellement peut rester en place (sur la photo de l’Entrée, à droite). : 

Cette Résidence n’a pas de chauffage compte tenu que la plupart des Résidents ne viennent en principe que l’été, mais l’appartement est équipé d’un radiateur à huile (sur roulettes et largement suffisant au cas d’un passage en hiver), éventuellement peut rester en place (sur la photo de l’Entrée, à droite).

Cet appartement est situé : Résidence Les Berges de l’Hérault85 Quai Théophile Cornu34300 Agde La Tamarissière(Derrière terrain non constructible, et empruntable à pied et à vélo pour rejoindre les plages) : 

Cet appartement est situé : Résidence Les Berges de l’Hérault85 Quai Théophile Cornu34300 Agde La Tamarissière(Derrière terrain non constructible, et empruntable à pied et à vélo pour rejoindre les plages) Ici

Divers commerces sont à proximités, pain, tabac, épicerie, traiteur, restaurants, vente vin, l’hiver peu sont ouverts, et on peut aller au Grau d’Agde situé en face en traversant l’Hérault, par des passeurs (pas l’hiver) ou en vélo en passant par Agde. Il y a des marchés des deux côtés presque tous les matins selon périodes saisonnières, Il y a également Agde et Le Cap d’Agde pour tous commerces. Entre Agde et les alentours tous les commerces fonctionnent à l’année, ainsi que toutes sortes de grands magasins (sauf bien sûr ceux spécifiques pour les vacanciers). : 

Divers commerces sont à proximités, pain, tabac, épicerie, traiteur, restaurants, vente vin, l’hiver peu sont ouverts, et on peut aller au Grau d’Agde situé en face en traversant l’Hérault, par des passeurs (pas l’hiver) ou en vélo en passant par Agde. Il y a des marchés des deux côtés presque tous les matins selon périodes saisonnières, Il y a également Agde et Le Cap d’Agde pour tous commerces. Entre Agde et les alentours tous les commerces fonctionnent à l’année, ainsi que toutes sortes de grands magasins (sauf bien sûr ceux spécifiques pour les vacanciers).

Beaucoup de visites touristiques sont à faire aux alentours et dans la région Languedoc Roussillon. : 

Beaucoup de visites touristiques sont à faire aux alentours et dans la région Languedoc Roussillon.

L’Appartement peut ce louer en direct (sans agences), selon les périodes, entre 200 € et 350/380 € la semaine,soit loué 4 semaines sur Juillet et Août = 1400 €/1520 €, et permet d’amortir toutes les charges, en passant par une agence, Exemple : pour la période du 01/08/09 au 29/08/09, soit 4 semaines, louées par une Agence,est de 280 € net la semaine, pour le propriétaire , soit 1080 €,(mais il y a une caution, une assurance et un suivi de l’état de l’appartement). : 

L’Appartement peut ce louer en direct (sans agences), selon les périodes, entre 200 € et 350/380 € la semaine,soit loué 4 semaines sur Juillet et Août = 1400 €/1520 €, et permet d’amortir toutes les charges, en passant par une agence, Exemple : pour la période du 01/08/09 au 29/08/09, soit 4 semaines, louées par une Agence,est de 280 € net la semaine, pour le propriétaire , soit 1080 €,(mais il y a une caution, une assurance et un suivi de l’état de l’appartement).

Taxe Foncière 2009 : 391 €Taxe Habitation 2009 : 384 €EDF : entre 80 € et 100 €/AnCharges Copropriété du 01/04/09 au 31/03/10 : 307,44 € Les Façades de la Copropriété ont été refaites complètement en 2007.Assurance Habitation du 01/11/09 au 31/10/10 : 172,36 € : 

Taxe Foncière 2009 : 391 €Taxe Habitation 2009 : 384 €EDF : entre 80 € et 100 €/AnCharges Copropriété du 01/04/09 au 31/03/10 : 307,44 € Les Façades de la Copropriété ont été refaites complètement en 2007.Assurance Habitation du 01/11/09 au 31/10/10 : 172,36 €

Contact :Patrick PERRIN04 78 08 46 5306 76 59 39 37pjgperrin@sfr.fr : 

Contact :Patrick PERRIN04 78 08 46 5306 76 59 39 37pjgperrin@sfr.fr