present

Views:
 
Category: Entertainment
     
 

Presentation Description

No description available.

Comments

Presentation Transcript

Строительство логистического центра оптовой торговли продуктами питания в Геническом районе:

Строительство логистического центра оптовой торговли продуктами питания в Геническом районе Инвестиционное предложение

Идея проекта:

Идея проекта Миссия проекта: строительство логистического центра оптовой торговли продуктами питания для дальнейшего удовлетворения потребностей населения района и отдыхающих, а также жителей г. Херсона, крупных городов Украины + экспорт

Резюме проекта:

Резюме проекта Инициатор проекта: Геническая районная государственная администрация   Юридический и фактический адрес: 75500 , Геническ, ул. Ленина, 5.   Текущая деятельность: органы исполнительной власти . Собственный взнос в проект: земельный участок (площадь 3 га)  

Резюме проекта:

Резюме проекта Валюта проекта: дол. США Размер кредита: 4500 тыс. дол. США   Срок кредита: 3 года Льготный период: 1 год   Процентная ставка: условно расчетная 10%

Резюме проекта:

Резюме проекта NPV проекта: 1176,75 тыс. дол . США IRR проекта: 23,31% Индекс доходности проекта: 1,54 A RR проекта: 126% Срок окупаемости проекта: Бухгалтерский – 1,95 года ( 23 месяца) Дисконтный – 2,35 года (28 месяцев )

Информация об инициаторе проекта:

Информация об инициаторе проекта Административный центр – город Геническ. Омывается водами Азовского моря и залива Сиваш. Район расположен в степной зоне. Почвы здесь каштановые, в комплексе с солонцами, пригодны для развития сельскохозяйственного производства. В районе проживает 61,5 тыс. человек населения, в летний период на отдых приезжает около 175,0-200,0 тыс. человек ежегодно.

PowerPoint Presentation:

Информация об участке Характеристика земельного участка: Площадь - 9,0 га (размер 300 м х 300 м). Место расположения - с. Николаевка Чонгарского сельского совета, вдоль автодороги международного значения Харьков-Симферополь. Инженерные коммуникации: расстояние до сетей водоснабжения - 100 метров, электроснабжение - 500 м, газоснабжение - отсутствует, канализация - локальные сооружения (строительство) Техническая документация на землю требует изготовления

Информация об инициаторе проекта:

Информация об инициаторе проекта Наименование продукции Ед. измер. 2009 г. отчет 2010 г. отчет 2011 г . прогноз 2011 г. в % к 2010 г. Хлеб и хлебобулочные изделия тонн 2711,9 2737,1 2785 101,8 Кондитерские изделия тонн 154,3 96 100 104,2 Консервы овощные тонн 1829,5 1749,6 1800 102,9 Растительное масло тонн 13 16 16 100,0 Безалкогольные напитки (квас) тыс. дал 1,3 0,9 1 111,1 Рыба мороженая тонн 854,3 879,9 900 102,3 Вода минеральная тыс. дал 17,7 30,7 32 104,2

Информация об инициаторе проекта:

Информация об инициаторе проекта Наименование продукции Ед. измер. 2009 год отчет 2010 год отчет 2011 год прогноз 2011 г. в % к 2010 г. Зерновые культуры в фазе после обработки тыс . т. 168,9 102,1 169,2 165,8 Технические культуры - всего тыс . т 37,5 45,4 43,9 96,8 В том числе подсолнух тыс . т 13,6 23,2 18,8 80,9 Картофель тыс . т 9,2 11,4 13,9 121,8 Овощи тыс . т 46,4 50,4 67,6 134,1 Бахчевые культуры тыс . т 8,8 7,7 8,4 108,9 Реализация скота и птицы в живом весе тыс . т 3,1 3,1 4,0 129,6 Молоко тыс . т 15,2 15,9 15,2 95,9 Яйц а млн. шт 11,5 12,5 12,9 103,2

Анализ рынка оптовой торговли в Украине:

Анализ рынка оптовой торговли в Украине Место торговли среди видов экономической деятельности

Анализ рынка оптовой торговли в Украине:

Анализ рынка оптовой торговли в Украине Согласно Единого Государственного реестра предприятий, организаций и учреждений по отраслям экономики, общее количество зарегистрированных предприятий составляет 1247872, в том числе предприятий торговли - 311473, что составляет 25% от общего количества предприятий. Это свидетельствует о том, что торговля на сегодняшний день занимает ведущее место среди всех отраслей экономики.

Анализ рынка оптовой торговли в Украине:

Анализ рынка оптовой торговли в Украине Оборот предприятий оптовой торговли в Украине за январь-сентябрь 2010 года составил 709,3 млрд. грн. (без НДС и акциза), что в сопоставимых ценах на 2,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. 61% объема оптового товарооборота приходилось на предприятия Киева (34,7%), Донецкой и Днепропетровской (соответственно, 17% и 9,8%) областей. Ведущее место в структуре оптового товарооборота занимают непродовольственные товары с долей 81%.

Анализ рынка розничной торговли в Украине:

Анализ рынка розничной торговли в Украине Организованная торговля (в т.ч. сетевая торговля) занимает около 55-60% рынка розничной торговли Украины, рынки – соответственно 40-45%. При этом доля национальных операторов на рынке цивилизованной сетевой торговли Украины остается достаточно низкой – около 25%. Для сравнения, 4 крупнейшие сети Великобритании контролируют около 86% внутреннего рынка, в Германии на 5 сетей приходится 65%, во Франции на 5 игроков - 85%.

Анализ рынка розничной торговли в Украине:

Анализ рынка розничной торговли в Украине Среди национальных продовольственных розничных сетей можно выделить: ГК «Фоззи» (сети «Сильпо», «Фора», «Фоззи» cash&carry); Metro - cash&carry; АТБ-Маркет (супермаркеты и магазины у дома), ГК «Фуршет» (супермаркеты «Фуршет», «Фуршет-гурман»); ГК «Велика кишеня» (супермаркеты «Велика кишеня», «Просто маркет» - магазины у дома); ГК «Амстор» - супермаркеты; ГК «Таврия» супермаркеты и гипермаркеты; «ЭКО» («Эко-Маркет» - супермаркеты).

Анализ рынка оптовой торговли в регионе:

Анализ рынка оптовой торговли в регионе Оптовый товарооборот за январь-март 2011г. составил 1625,3 млн. грн. По сравнению с январем-мартом 2010г. он уменьшился на 5,1 млн. грн. Оптовая продажа продовольственных товаров составила 369,8 млн. грн. или 22,8% от общего товарооборота, что на 50,4 млн. грн. (15,8%) больше чем в прошлом. Среди продовольственных товаров преобладала продажа табачных изделий - 15,1%, шоколадных и кондитерских сахарных изделий - 9,8%, масла растительного - 8%, мяса и мясных продуктов - 7,9%.

Анализ рынка оптовой торговли в регионе:

Анализ рынка оптовой торговли в регионе На начало 2011г. в Херсонской области действовало 65 официально зарегистрированных рынков, из них 9 рынков принадлежали физическим лицам-предпринимателям. Из общего количества - 33,8% (22 рынка) расположены в Херсоне. На территории рынков насчитывалось 25354 торговых места , включая собственные , сданы в аренду и места , принадлежавшие физическим лицам - предпринимателям , по сравнению с 2009г. их количество уменьшилось на 136 единиц . 56% составляли места для торговли непродовольственными товарами.

Анализ рынка оптовой торговли в регионе:

Анализ рынка оптовой торговли в регионе Зерновые и зернобобовые культуры Картофель Овощи открытого грунта тыс. ц в % к аналогичному периоду 2010 г. тыс. ц в % к аналогичному периоду 2010 г. тыс. ц в % к аналогичному периоду 2010 г. 22632,2 169,3 1662,5 103,1 2503,3 124,7 Производство основных сельскохозяйственных культур в 2011 году

Анализ потенциальной емкости рынка:

Анализ потенциальной емкости рынка Структура совокупных затрат домохозяйств (внутренний круг – 2009 г., внешний – 2010 г.)

Анализ конкурентной позиции на рынке:

Анализ конкурентной позиции на рынке

Анализ конкурентной позиции на рынке:

Анализ конкурентной позиции на рынке Основными конкурентными преимуществами создания оптового рынка являются: наличие сырьевой базы; высокие вкусовые качества овощной продукции региона; удобное месторасположение (около железнодорожной станции, пересечения дорог республиканского значения, морского торгового порта Геническ, граничит с курортными зонами); недорогая, но квалифицированная рабочая сила (наличие учебной базы); современная технология оборудования наличие комплексной инфраструктуры; наличие земельного участка для стоянки грузового автотранспорта; реализация на территории области проектов альтернативной энергетики.

Целевые показатели проекта::

Целевые показатели проекта: Развивать следующие товарные группы: «Фрукты и овощи», «Мясо и мясопродукты», «Рыба и морепродукты», «Цветы и принадлежности». Занять лидирующие позиции по объемам реализации продукции в Южном регионе Украины и достичь при этом следующих показателей: - «Фрукты и овощи» - более 50% рынка товарной продукции Южного региона; - «Цветы и сопутствующие товары» - более 40% рынка товарной продукции Южного региона; - «Мясо и мясопродукты» - более 30% рынка товарной продукции Южного региона; - «Рыба и морепродукты» - более 30% рынка товарной продукции Южного региона.

Финансовый план проекта::

Финансовый план проекта: Потоки платежей (тыс. дол. в год) Кредит Планируемый доход (0 год) 1 год 2 год 3 год -4500,00 1875,00 2250,00 2812,00 Ставка дисконта (условно расчетная), % в год 10,00 10,00 10,00 10,00 Дисконтный множитель 1,00 1,10 1,21 1,33 Аккумулированный доход -4500,00 -2795,45 -935,95 1176,75

График окупаемости проекта::

График окупаемости проекта:

План cash-flow::

План cash-flow :

Варианты графиков погашения кредита::

Варианты графиков погашения кредита:

План маркетинга::

План маркетинга:

План маркетинга, целевая аудитория::

План маркетинга, целевая аудитория:

План маркетинга, целевая аудитория::

План маркетинга, целевая аудитория:

SWOT-анализ::

SWOT -анализ: Сильные стороны Слабые стороны Положительное значение чистого приведенного дохода (NPV) Адекватное значение WACC Отсутствие конкурентов в районе Соответствие государственным Программам развития региона и отрасли Зависимость от фактора сезонности

SWOT-анализ::

SWOT -анализ: Возможности Риски Повышение сроков хранения продукции Увеличение объема продаж Выход на новые рынки Создание рабочих мест Увеличение ФОТ Увеличение выплат в бюджет и фонды (социальный эффект) Снижение правительством цены на газ для тепличных хозяйств Внедрение альтернативных технологий энергосбережения Форс-мажорные риски ( крайне низка вероятность )

Выводы::

Выводы: Таким образом, строительство логистического центра оптовой торговли продуктами питания позволит достичь положительной динамики в удовлетворении потребностей населения района и отдыхающих, а также жителей г. Херсона, крупных городов Украины + экспорт (Российская Федерация и страны ближнего зарубежья) в продукции сельского хозяйства.

Спасибо за внимание!:

Спасибо за внимание! Составление презентации – Агентство DIS Invest

authorStream Live Help