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Slide 1:1743 1900 1952 1970 1982 2002 1
Slide 2:Superficie 231.50 km2 TALCA Densidad 983.47 km2 Rural 95.77 % Crecimiento de la comuna 17.8 % Talca posee el 22% de la población regional En la ciudad de Talca ha crecido la población, pero ha disminuido el
número de personas por hogar. Los estratos de ingresos medios
tienden a subir y los más bajos ha disminuir. La ciudad además
presenta un crecimiento bajo en el centro y una gran explosión
hacia la periferia.
Entre las debilidades presenta un bajo estándar de espacio público,
regular estándar de edificaciones y restricciones en la movilidad vial.
Entre las amenazas tenemos un deterioro del área ribereña
(RÃo Claro) y un abandono demográfico central. 2
Slide 3:3 Con la carencia de un plan regulador desde el año 1991 la
periferia d la ciudad creció explosiva y Descontroladamente. El rÃo claro como una barrera natural ha impedido el masivo
desarrollo inmobiliario del sector poniente de la ciudad, a
las faldas del cerro. El valor mÃnimo de un terreno en ese sector de 5.000 m2
es de $16.000.000.- Uso de suelo de la ciudad
Slide 4:4
Slide 5:5 De que manera Talca puede enfrentar este problema del desarrollo inmobiliario en este sector, sin cometer los mismos errores
que en la demás periferia, tomando en cuenta el valor de identidad como ciudad que este posee.