Online Quitclaim Deed Information for real estate

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slide 1:

Q u i t c l a i m D e e d I n f o r m a t i o n f o r r e a l e s t a t e A Q u i t c l a i m D e e d Q C D i s a d e e d u s e d t o t r a n s f e r t h e i n t e r e s t i n r e a l e s t a t e c o n t r a c t f r o m t h e o w n e r s g r a n t o r t o y o u t h e i n v e s t o r t h e g r a n t e e . W h i l e s o m e t i m e s r e f e r r e d t o a s a Q u i t D e e d o r Q u i c k C l a i m D e e d b o t h t h e s e a r e t e c h n i c a l l y i n c o r r e c t . T h e f l e x i b i l i t y o f a Q C D m a k e s i t t h e m o s t c o m m o n l y u s e d i n s t r u m e n t i n t h e f o r e c l o s u r e f l i p p i n g i n d u s t r y . T o b e l e g a l l y b i n d i n g a n d e f f e c t i v e y o u m i g h t h a v e a s i g n a t u r e o f t h e g r a n t o r s l e g a l d e s c r i p t i o n o f p r o p e r t y b e i n g c o n v e y e d p a y m e n t p a i d c o n s i d e r a t i o n a n d i n m a n y j u r i s d i c t i o n s t h e s i g n a t u r e o f a N o t a r y P u b l i c .

slide 2:

Q u i t c l a i m d e e d s c a n b e u s e d t o : T r a n s f e r r e a l e s t a t e p r o p e r t y i n t o a t r u s t . A d d a s p o u s e a s c o - o w n e r t o r e a l e s t a t e p r o p e r t y . R e m o v e a s p o u s e a s c o - o w n e r t o r e a l e s t a t e p r o p e r t y d u e t o d i v o r c e o r d i s s o l u t i o n o f m a r r i a g e . A d d o r r e m o v e a d o m e s t i c p a r t n e r a s c o - o w n e r t o H a w a i i r e a l e s t a t e p r o p e r t y . G i v e a w a y a t i m e s h a r e e s t a t e l o c a t e d . T h e g o a l i s s i m p l e . U s e t h e q u i t c l a i m d e e d t o g e t y o u r s e l f m o r e t i m e . O f t e n h o m e o w n e r s c a n n o t m e e t m o r t g a g e p a y m e n t s d u e t o t e m p o r a r y c i r c u m s t a n c e s . I f y o u l o s t a j o b d u r i n g t h e e c o n o m i c d o w n t u r n y o u c a n a l w a y s g e t a n e w j o b s o m e t i m e d o w n t h e r o a d . T h e e c o n o m y w i l l r e c o v e r a f t e r s o m e t i m e . I t a l w a y s h a s . S o i t m a k e s n o s e n s e t o m a k e m a t t e r s w o r s e b y l e t t i n g t h e l e n d e r f o r e c l o s e y o u r h o m e . T h a t m a k e s i t e v e n h a r d e r f o r y o u t o r e c o v e r f r o m t h e c r i s i s t h a t y o u a r e a l r e a d y f a c i n g . H o w e v e r i t i s n e c e s s a r y t o n o t e t h a t t h e q u i t c l a i m d e e d w i l l n o t w o r k i n a l l c i r c u m s t a n c e s . F o r e x a m p l e i f t h e r e i s a " D u e o n S a l e " c l a u s e t h a t i s i n c l u d e d i n t h e m o r t g a g e c o n t r a c t t h e h o m e o w n e r w i l l h a v e t o p a y o f f t h e m o r t g a g e u p o n t r a n s f e r . C h e c k w i t h y o u r l e n d e r t o s e e i f t h e c l a u s e a p p l i e s t o y o u . T h e q u i t c l a i m d e e d m a y b e v i e w e d b y t h e l e n d e r a s a s a l e a n d t h e c l a u s e m a y b e a c t i v a t e d . T h e n t h e r e m a y b e s c a m m e r s w h o a r e l u r k i n g r o u n d t h e c o r n e r l o o k i n g t o t a k e a d v a n t a g e o f d e s p e r a t e h o m e o w n e r s . T h e y a t t e m p t t o t r i c k t h e h o m e o w n e r i n t o b e l i e v i n g t h a t t h e y c a n s t o p t h e f o r e c l o s u r e p r o c e s s b y t r a n s f e r r i n g t h e r i g h t s o f t h e p r o p e r t y t o a t h i r d p a r t y e n t i t y s u c h a s a l a n d t r u s t o r g r a n t . I n r e t u r n t h e h o m e o w n e r h a s t o p a y t h e s c a m m e r r e n t t o

slide 5:

c o n t i n u e l i v i n g i n t h e h o u s e . H o w e v e r a l l t h i s w h i l e t h e f o r e c l o s u r e p r o c e s s i s s t i l l t a k i n g p l a c e . W h e n y o u c o n s i d e r t h e i n f o r m a t i o n a b o v e i t m a k e s l i t t l e s e n s e t o u s e t h e Q u i t c l a i m D e e d I n f o r m a t i o n t o s t o p f o r e c l o s u r e . T h i s d o c u m e n t p r i m a r i l y e x i s t s t o s i m p l i f y t h e t r a n s f e r p r o c e s s b e t w e e n f a m i l y m e m b e r s . I t s n e v e r m e a n t t o h e l p h o m e o w n e r s a v o i d t h e i r f i n a n c i a l o b l i g a t i o n s . F o r m o r e h t t p s : / / w w w . d o c s c r e a t o r . c o m /

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