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slide 1:

T h e R e a l e s t a t e c o n t r a c t A g r e e m e n t S i m p l i f i e d A r e a l e s t a t e c o n t r a c t o r b u y R e a l E s t a t e P u r c h a s e A g r e e m e n t i s a n a s s e n t i o n t h a t l a y o u t s t h e s p e c i f i c s o f a l a n d d e a l . T h i s a r c h i v e i s n o r m a l l y f i n i s h e d b y t h e p u r c h a s e r w h o s u b m i t s i t t o t h e m e r c h a n t w i t h t h e i r o f f e r f o r t h o s e p r o p e r t y . T h e a r c h i v e i s s t r a i g h t f o r w a r d h o w e v e r s h o u l d b e f i n i s h e d w i t h m i n d . S h o u l d t h e v e n d e r a c k n o w l e d g e t h e o f f e r t h e b u y u n d e r s t a n d i n g i s a c o u p l i n g c o n t r a c t b e t w e e n t h e t w o g a t h e r i n g s . A b u y u n d e r s t a n d i n g o u g h t t o c o n t a i n a n y d a t a i d e n t i f y i n g w i t h t h e o f f e r o f t h e p r o p e r t y . T h e n a m e s o f t h e p u r c h a s e r a n d v e n d e r a n d a l s o t h e p r o p e r t y s a d d r e s s r e g i o n a n d a r e a o u g h t t o b e r e c o r d e d . A t l o n g l a s t a n a g r e e m e n t m u s t c o n t a i n t h e e n d d a t e r e g u l a r l y r e c o r d e d a s t h e q u a n t i t y o f d a y s f r o m t h e a c c o m m o d a t i o n o f t h e a g r e e m e n t a n d t h e p u r c h a s e r s o f f e r e d o n t h e p r o p e r t y .

slide 3:

A t t h e s e p o i n t w h e n a p u r c h a s e r r o u n d s o u t a b u y u n d e r s t a n d i n g t h e y o u g h t t o i n c o r p o r a t e a n y p o s s i b i l i t i e s t h a t m u s t b e m e t b e f o r e t h e o f f e r o f t h e h o u s e . T h e s e f r e q u e n t l y i n c o r p o r a t e p r o p e r t y r e v i e w s r e p a i r s t o b a s i c h a r m o r t h e c a p a c i t y t o s e c u r e a h o m e l o a n . S u c h p o s s i b i l i t i e s o u g h t t o b e r e p o r t e d i n c o m p o s i n g a n d s e t t l e d u p o n p a r t n e r s h i p a g r e e m e n t a n d i s c o n c l u d e d . e n t i r e p r o p e r t i e s b u y u n d e r s t a n d i n g o u g h t t o l i k e w i s e c o n t a i n t h e m e a s u r e o f s i n c e r e c a s h t h a t i s h e l d b o n d e d . M e r c h a n t s a s k f o r s i n c e r e c a s h f o r t w o r e a s o n s . T o b e g i n w i t h i t g u a r a n t e e s t h a t t h e p u r c h a s e r i s n o t k i d d i n g a b o u t o b t a i n i n g t h e p r o p e r t y w h i c h k e e p s o f f e r s f r o m p e o p l e w h o c o u l d c o n c e i v a b l y f i n i s h . B e s i d e s i t l i k e w i s e g u a r a n t e e s t h a t t h e p u r c h a s e r h a s a p a r t n e r s h i p a g r e e m e n t i n p e r s i s t e n t l y s e e k i n g a f t e r t h e a g r e e m e n t . N u m e r o u s b u y a s s e n t i o n s i n c o r p o r a t e a p o i n t b y p o i n t a r e a o f w h a t c o m e s o r d o e s n o t c o m e w i t h t h e h o m e . C e r t a i n t h i n g s a r e e x p e c t e d t o a c c o m p a n y t h e h o m e f o r e x a m p l e w o r k e d i n m a c h i n e s o r a n y t h i n g t h a t i s r e a l l y a t t a c h e d t o t h e h o m e n o t w i t h s t a n d i n g a l l t h i n g s o u g h t t o b e e x p l a i n e d i n t h e

slide 4:

a g r e e m e n t . A n y t h i n g s t o b e e v a c u a t e d b y t h e d e a l e r o u g h t t o l i k e w i s e b e p r e c i s e l y p l o t b y t h e v e n d e r w i t h a d a t e g e n e r a l l y t h e d a y p r e c e d i n g s h u t t i n g b y w h i c h t h e y o u g h t t o b e e x p e l l e d . A n y p o s s i b i l i t i e s o r a s s e n t i o n s r e c o r d e d i n a b u y c o n t r a c t a r e l e g i t i m a t e l y r e s t r i c t i n g o n c e t h e t w o g a t h e r i n g s c o n s e n t t o t h e m . I n t h e e v e n t t h a t t h e p u r c h a s e r d a m a g e s t h e t e r m s o f t h e a g r e e m e n t f o r e x a m p l e l o o k i n g f o r a h o m e l o a n t h e y m a y n o t b e l e g i t i m a t e l y r e a d y t o r e c o v e r t h e i r s i n c e r e c a s h . O n t h e o t h e r h a n d s h o u l d t h e p r o p r i e t o r n o t s a t i s f y t h e i r s e g m e n t s f o r e x a m p l e e v a c u a t i n g p r o p e r t y b e f o r e a s p e c i f i c d a t e t h e p u r c h a s e r i s l a w f u l l y d e f e n d e d i n d e c l i n i n g t o b u y t h e p r o p e r t y . A l o n g t h e s e l i n e s t h e t w o g a t h e r i n g s o u g h t t o b e c o m p l e t e l y m i n d f u l o f a l l p r e r e q u i s i t e s o f t h e a s s e n t i o n s t o a n t i c i p a t e d e l a y s i n s h u t t i n g . P u r c h a s e r s r o u n d i n g o u t a l a n d b u y a s s e n t i o n a r e g e n e r a l l y d o i n g a s s u c h w i t h t h e i r b r o k e r . B e t h a t a s i t m a y t h e r e a r e a f e w c o n d i t i o n s i n w h i c h y o u w o n t m a n a g e a r e a l e s t a t e b r o k e r . I n c a s e y o u w i l l b u y p r o p e r t y w i t h o u t a s p e c i a l i s t y o u c a n d o w n l o a d a b o u t a n y l a n d g e t t h a t y o u l l r e q u i r e m e n t f o r t h e d e a l p r o c e d u r e . H e r e a r e m o r e I n f o r m a t i o n h t t p s : / / w w w . d oc s c r e at or . c om

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