PLANO DE RENOVAÇÃO

PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I : 

PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I Aula:Planos de Recuperação de Áreas Urbanas. Campo Grande 2008 UNIDERP – UNIVERSIDADE PARA O DESENVOLVIMENTO DO ESTADO E DA REGIÃO DO PANTANAL FAU – FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO Professora : Angela Gil Lins angelagil@mail.uniderp.br

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PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I RENOVAÇÃO URBANA Ação que implica a demolição das estruturas morfológicas e tipológicas existentes numa área urbana degradada, atribuição de nova estrutura funcional e substituição por novo padrão urbano com edificações de tipologias contemporâneas. Hoje esta estratégia se desenvolve em áreas sem valor arquitetônico ou conjunto urbano a preservar. (Carta de Lisboa – 1° Encontro Luso-Brasileiro de Reabilitação Urbana, 1995). Reurbanização de zona deteriorada, de área contígua a obras públicas ou de área de transição entre diferentes categorias de uso como, as áreas centrais das grandes cidades. (Dicionário de Urbanismo, Celso Ferrari. 2004) REVITALIZAÇÃO URBANA Operação destinada a relançar a vida econômica e social de uma parte da cidade em decadência, aplica-se a todas as zonas da cidade sem ou com identidade e características marcadas. Processo que conjuga a revitalização arquitetônica e urbana de centros históricos e a revalorização de atividades urbanas potenciais. (Carta de Lisboa – 1°Encontro Luso-Brasileiro de Reabilitação Urbana, 1995). Planos de Recuperação de Áreas Urbanas Conceitos

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REABILITAÇÃO URBANA É uma estratégia de gestão urbana que permite a requalificação de uma cidade existente por meio de múltiplas intervenções, destinadas a valorizar suas potencialidades sociais, econômicas e funcionais, a fim de melhorar a qualidade de vida das populações residentes. Esta última exige a melhoria física do conjunto construído através da reabilitação e da instalação de equipamentos, de infra-estrutura e de espaços públicos, conservando assim a identidade e as características da área em questão. (Carta de Lisboa – 1°Encontro Luso-Brasileiro de Reabilitação Urbana, 1995). Disposições adotadas de modo a devolver a uma cidade ou a um conjunto histórico suas qualidades desaparecidas, sua dignidade, assim como sua aptidão em desempenhar um papel social. (Dicionário de Urbanismo Françês, 1993). Planos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Planos de Recuperação de Áreas Urbanas OBJETIVOS a serem atingidos em um Plano de Recuperação de Áreas Urbanas: Melhorar a qualidade de vida da população residente e dos seus usuários; A melhoria da economia, focada no desenvolvimento local, criação de um clima de confiança e de segurança imprescindível para a conquista de novos investidores; A participação cidadã, fonte de apropriação e de identidade cultural, necessária à promoção das novas atividades a serem desenvolvidas para a recuperação da área. Valorização da história do lugar. A preocupação com os aspectos ecológicos e a sustentabilidade. PLANOS DE RECUPERAÇÃO URBANA PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Processo de transformação do espaço urbano de caráter excludente e privatizador, onde a população residente de menor poder aquisitivo é removida para outras áreas através de uma estratégia do mercado imobiliário e substituída por outra de maior poder aquisitivo. Em que momento há a necessidade de Planos de Recuperação de Áreas Urbanas ? Quando as áreas urbanas de interesse cultural, ambiental, social e/ou turístico estão sofrendo um processo de esvaziamento e degradação. O que acontece em áreas onde ocorre a implantação de Planos de Recuperação de Áreas Urbanas ? modificações no uso do solo devido a instalação de novos serviços intensificando o uso e a ocupação do solo, melhoria da infra-estrutura do local, e conseqüentemente a valorização imobiliária. PORÉM... Os planos de recuperação podem produzir um processo denominado “gentrification”. Planos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas EXEMPLOS DE PLANOS DE RECUPERAÇÃO DE ÁREAS URBANAS Âmbito internacional Âmbito nacional PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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1- PROJETO DE PUERTO MADERO – BUENOS AIRES Plano de Reabilitação Urbana do antigo Porto Madero - 1994 Recuperação de antigos e decadentes armazéns portuários que deram lugar a um conjunto sofisticado de edifícios. Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Plano de Reabilitação Urbana do antigo Porto Madero PORTO MADERO Área que sofreu o processo de Reabilitação Urbana Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas RIO DE LA PLATA LOCALIZAÇÃO ARGENTINA BUENOS AIRES PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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LEGENDA 1, 2, 3, 4 Diques Área de preservação – Armazéns antigos Área para a construção de novos edifícios e espaços públicos de lazer. Reserva ecológica. 4 3 2 1 Rio de La Plata Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas Rio de La Plata PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Resultados da Reabilitação da área de Porto Madero: 56 hectares de área de parques com mobiliário urbano; 17 hectares de áreas verdes; criação de áreas públicas e de recreação; obtenção de uma norma urbanística de preservação dos edifícios; incorporação do uso misto na área; criação de novos espaços de trabalho e de residência; Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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DEPOIS Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas Armazéns antigos ANTES PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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O projeto de Porto Madero conseguiu integrar e criar... Antigo Moderno Comércios Residências Espaços de convivência Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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2- PROJETO DO PELOURINHO - BAHIA Projeto de Revitalização do Pelourinho - 1993 Recuperação do espaço público e restauração das edificações históricas. PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projeto de Revitalização do Pelourinho PELOURINHO Área que sofreu processo de Revitalização Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas LOCALIZAÇÃO BRASIL SALVADOR PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Mapa da área de intervenção do centro histórico Ocorreu a “Gentrification”, com a remoção de moradores de baixa renda para inserção de outros com poder aquisitivo maior. Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projeto de Revitalização do Pelourinho Instituto do Patrimônio Artístico e Cultural da Bahia; Companhia de Desenvolvimento da Região Metropolitana de Salvador; Prefeitura da Cidade de Salvador (2001) OBJETIVOS DO PROJETO: Criar um centro urbano de atração turística e de atividades de lazer e diversão e promover a recuperação e a restauração física da área. A recuperação do espaço público; A recuperação dos imóveis por meio da relocação dos moradores; Aumento da oferta de estacionamento para automóveis; A melhora na infra-estrutura (redes de água, esgotamento sanitário, energia elétrica, telefone e de combate a incêndios); A recuperação de monumentos históricos e edificações de valor patrimonial. PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL III Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas Praça do Pelourinho Museu da Cidade e Casa de Jorge Amado

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas ANTES DEPOIS Igreja Nossa Senhora do Rosário dos Pretos Praça da Sé PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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3 – PROJETO RIO CIDADE - RIO DE JANEIRO Programa de Recuperação Urbana de Madureira - 1994 Valorização do patrimônio cultural da área, a requalificação dos espaços urbanos, a melhoria de sua acessibilidade e sua reativação econômica. PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Rio Cidade Madureira MADUREIRA Área que sofreu processo de Revitalização Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas LOCALIZAÇÃO BRASIL RIO DE JANEIRO PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL III Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas Rua Carolina Machado Av. Min. Edgard Romero Rua Carvalho de Souza MADUREIRA - RJ Mapa da área de intervenção Via Férrea da antiga Central do Brasil Via Férrea da antiga Central do Brasil Praça das Mães

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PROBLEMAS: A degradação urbanística do espaço, decorrente do isolamento das linhas ferroviárias; Conflito no trânsito, entre pessoas e pedestres; Falta de acesso com as áreas vizinhas (transposição das barreiras); RESULTADOS: Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas Praça das Mães Revitalização da Praça das Mães; Recuperação das passarelas de pedestres; Criação de rua de serviço (pedestres); Criação de mobiliário urbano; Recuperação das calçadas; Nova iluminação, Arborização adequada as calçadas e praças. PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas O PROJETO DO MOBILIÁRIO URBANO... PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas O PROJETO DO MOBILIÁRIO URBANO... VISTA SUPERIOR VISTA SUPERIOR PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas O PROJETO DO MOBILIÁRIO URBANO... VISTA SUPERIOR PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Recuperação Urbana - Parque Res. União I e II UNIÃO I E II Área que sofreu processo de Renovação Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas LOCALIZAÇÃO BRASIL CAMPO GRANDE PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I SITUAÇÃO ATUAL / DIAGNÓSTICO

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I Perguntas diretas divididas em: 1 – Identificação do morador/usuário 2 – Qualificação da infra-estrutura 3 – A imagem do bairro QUESTIONÁRIOS/ENTREVISTAS MAPAS MENTAIS Desenhos realizados pelos moradores/usuários PERCEPÇÃO VISUAL Fotografias e croquis de situações que demonstrem a situação atual da área de estudo com comentários sobre esta situação.

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I Resultado do Questionário

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I Mapa Mental

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I Maquete da proposta

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas Como desenvolver a proposta de uma intervenção urbana ? Onde está localizada a área de intervenção? Quais são as características desta área? Quais são os problemas diagnosticados na área, ou seja, como o planejador urbano percebe a área? O que deseja a população? Quais as possíveis soluções encontradas (proposta)? Por que propor e para quem? Como representar a proposta? TEORIA (CONCEITOS) + REALIDADE (PROBLEMÁTICA) + PESQUISA (METODOLOGIA) PARTIDO URBANÍSTICO PROJETO URBANÍSTICO PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

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Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas Sendo assim, como projetar ou pensar em arquitetura e urbanismo sem antes entender a sociedade e seus anseios, e o lugar onde vivemos? “Cabe ao arquiteto e ao urbanista pesquisar os sentidos dos espaços de seu país ou cultura antes de propor soluções arquitetônico-urbanísticas sejam elas quais forem”. J. Teixeira Coelho Netto PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I

DEL RIO, Vicente. Introdução ao desenho urbano no processo de planejamento. Pini, São Paulo, 1990.FERNANDES, Antonio Sergio Araujo. Empreendedorismo urbano em Salvador: A recuperação do centro historico Pelourinho. Dissertação (Mestrado) - Universidade de Estadual Paulista - UNESP. Disponivel em: <http://multivac.icesi.edu.co:8085/ciela/anteriores/Papers/ppem/10.pdf> Acesso em: 26 de julho, 2006.FERRARI, Celso. Dicionário de urbanismo. 1. ed. – São Paulo: Disal, 2004.GUIMARÃES, Pedro Paulino. Configuração, Urbana, Evolução, Avaliação, Planejamento e Urbanização. São Paulo: ProEditores, 2004. LAMAS, José M. Ressano Garcia. Morfologia Urbana e Desenho da Cidade. Fundação Calouste MARICATO, Ermínia. Brasil, cidades: alternativas para a crise urbana. Vozes, Petrópolis, 2001. NETTO, J. Teixeira. A Construção do sentido na arquitetura. 5. ed. São Paulo: Perspectiva, 2002, OLIVEIRA, Isabel Cristina Eiras de. Estatuto da cidade; para compreender...- Rio deJaneiro,IBAM/DUMA, 2001.CONSTITUIÇÃO DA REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL - Título VII - Da Ordem Econômica e Financeira, Capítulo II - Da Política Urbana, 05 de outubro de 1988.CAMPO GRANDE. Lei Complementar N°. 05, de 22 de Novembro de 1995. Dispõe sobre o Plano Diretor de Campo Grande-MS. Sites:http://www.puertomadero.com (Site de Porto Madero – Buenos Aires)http://www.campogrande.ms.gov.br (Site da Prefeitura Municipal de Campo Grande)http://www.comciencia.br/reportagens/cidades/cid18.htm (Site da revista eletrônica Com ciência) : 

BIBLIOGRAFIA DEL RIO, Vicente. Introdução ao desenho urbano no processo de planejamento. Pini, São Paulo, 1990.FERNANDES, Antonio Sergio Araujo. Empreendedorismo urbano em Salvador: A recuperação do centro historico Pelourinho. Dissertação (Mestrado) - Universidade de Estadual Paulista - UNESP. Disponivel em: <http://multivac.icesi.edu.co:8085/ciela/anteriores/Papers/ppem/10.pdf> Acesso em: 26 de julho, 2006.FERRARI, Celso. Dicionário de urbanismo. 1. ed. – São Paulo: Disal, 2004.GUIMARÃES, Pedro Paulino. Configuração, Urbana, Evolução, Avaliação, Planejamento e Urbanização. São Paulo: ProEditores, 2004. LAMAS, José M. Ressano Garcia. Morfologia Urbana e Desenho da Cidade. Fundação Calouste MARICATO, Ermínia. Brasil, cidades: alternativas para a crise urbana. Vozes, Petrópolis, 2001. NETTO, J. Teixeira. A Construção do sentido na arquitetura. 5. ed. São Paulo: Perspectiva, 2002, OLIVEIRA, Isabel Cristina Eiras de. Estatuto da cidade; para compreender...- Rio deJaneiro,IBAM/DUMA, 2001.CONSTITUIÇÃO DA REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL - Título VII - Da Ordem Econômica e Financeira, Capítulo II - Da Política Urbana, 05 de outubro de 1988.CAMPO GRANDE. Lei Complementar N°. 05, de 22 de Novembro de 1995. Dispõe sobre o Plano Diretor de Campo Grande-MS. Sites:http://www.puertomadero.com (Site de Porto Madero – Buenos Aires)http://www.campogrande.ms.gov.br (Site da Prefeitura Municipal de Campo Grande)http://www.comciencia.br/reportagens/cidades/cid18.htm (Site da revista eletrônica Com ciência) Projetos de Recuperação de Áreas Urbanas PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I