Investissement immobilier : quelles sont les 3 sources de rendement ?

Views:
 
Category: Education
     
 

Presentation Description

Qu’est-ce que la capitalisation d’un immeuble, la plus-value et le concept de « cashflow » en investissement immobilier au Québec ? Comment évalue-t-on ces sources et le rendement d’un investissement immobilier !

Comments

Presentation Transcript

slide 1:

Investissement immobilier : quelles sont les sources de rendement et comment les évalue-t-on 3 sources de rendement à comprendre 1

slide 2:

Investir en immobilier pour s’enrichir est une stratégie qui a su faire ses preuves au fil des derniers siècles. Ça ne date pas d’hier que les propriétaires de biens immobiliers sont les plus fortunés de la société c’était également le cas durant l’antiquité et au Moyen Âge. En fait l’immobilier est le levier d’investissement qui a su se montrer le plus fiable et le plus rentable tout au long de l’histoire. Encore aujourd’hui il consiste en le principal outil d’investissement de la plupart des investisseurs à succès de nos sociétés modernes. Mais qu’est-ce qui permet donc à l’immobilier d’enrichir ses propriétaires 2

slide 3:

Investir en immobilier au Québec : toujours une bonne idée Investir en immobilier consiste à acquérir un bien immobilier immeuble à revenus PLEX condo chalet maison etc. dans le but de le louer ou de le revendre rapidement à profit. La plupart des gens pensent ardemment que l’achat d’une propriété à des fins personnelles constitue un investissement immobilier. Ce n’est pas totalement faux mais ce n’est pas vrai non plus. Être propriétaire occupant c’est un peu comme de l’épargne forcé tandis que louer un bien immobilier à un tiers consiste en un investissement. 3 Lisez cet article au complet en ligne

slide 4:

Les 3 sources de rendement en immobilier En immobilier trois indicateurs sont à surveiller pour évaluer la rentabilité et le rendement sur capital qu’offre un immeuble. Les voici : ✓ Le cashflow ✓ La capitalisation ✓ La plus-value Ce sont les trois sources de rendement. Le caractère rentable d’un immeuble dépendra également grandement de votre capacité initiale à cibler le bon prix d’achat. 4 Lisez cet article au complet en ligne

slide 5:

CASHFLOW/ LIQUIDITÉ 5 Lisez cet article au complet en ligne Revenu brut potentiel si loué à 100 : 142 000 •Inoccupation et mauvaises créances 3 : 4 260 Revenu brut effectif : 137 740 •Taxes municipales : 17 600 •Taxes scolaires : 2 300 •Assurances : 2 900 •Chauffage : 3 900 •Énergie inclus : 4 500 •Entretien et réparations : 6 400 •Concierge : 3 450 •Déneigement : 1 400 •Publicité : 600 •Gestion 3 : 4 130 •Conteneurs : 350 Revenu net avant financement : 90 210 •Service de la dette capital et intérêts : 81 210 Liquidité cashflow : 9 000

slide 6:

PLUS-VALUE 6 Lisez cet article au complet en ligne

slide 7:

CAPITALISATION 7 Lisez cet article au complet en ligne

slide 8:

Tous les détails et plusieurs calculs dans notre article en ligne Apprenez comment calculer les sources de rendement d’un investissement immobilier au Québec 8 https://soumissionscourtiers.ca/investissement-immobilier- evaluer-les-sources-de-rendement/ Lisez cet article au complet en ligne

authorStream Live Help