presentation

Views:
 
     
 

Presentation Description

No description available.

Comments

Presentation Transcript

Slide 1: 

ИПОТЕКА БЕЗ ГРАНИЦ ________________________________________ КРЕДИТНАЯ ЛИНИЯ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Slide 2: 

2 1. КРЕДИТНАЯ ЛИНИЯ НА ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ По одной из самых низких рыночных ставок – ипотечной 2. УНИКАЛЬНЫЙ РЕЖИМ ПОГАШЕНИЯ Первые 5 лет - только проценты на фактически использованную часть кредита Далее - ежемесячные аннуитетные платежи в течение 10 или 15 лет 3. СВОБОДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕНЕГ В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ Полная или частичная выборка кредитных средств Отсутствие ограничений по досрочному погашению Использование денежных средств снова и снова ИПОТЕКА БЕЗ ГРАНИЦ - ЭТО… ….ЭКОНОМИЯ ВАШЕГО ВРЕМЕНИ И ФИНАНСОВ

Slide 3: 

3 КАК ИПОТЕКА БЕЗ ГРАНИЦ ЭКОНОМИТ ВРЕМЯ Одно заявление – одно кредитное решение – возможность получения кредитных средств в любое время Универсальный кредит для финансирования Ваших сегодняшних и будущих планов Станьте ближе к реализации Ваших планов: с помощью большого объема денежных средств длительного срока действия кредитной линии возможности ее частичного погашения и повторного использования Одна заявка Полная свобода

Slide 4: 

4 КАК ИПОТЕКА БЕЗ ГРАНИЦ ЭКОНОМИТ ВАШИ СРЕДСТВА ПРИМЕР: ИПОТЕКА БЕЗ ГРАНИЦ График справа приводит пример первых 5-ти лет «ИПОТЕКИ БЕЗ ГРАНИЦ» Открыта кредитная линия на 5 млн.руб На покупку недвижимости уходит 4 млн.руб Через год оставшиеся средства кредитной линии направляются на ремонт квартиры (1 млн.руб) Производится частичное досрочное погашение в 2014 и 2015-м году В 2016 часть средств используется на дополнительное благоустройство квартиры (800 тыс.руб) АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ ВАРИАНТ: ЦЕЛЕВЫЕ КРЕДИТЫ Этот альтернативный пример пересчитывает платежи при отсутствии «ИПОТЕКИ БЕЗ ГРАНИЦ» Повторение сценария предыдущего примера за счет использования обычной ипотеки и потребительских кредитов Совокупные затраты растут из-за более высокой процентной ставки по потребительским кредитам; Ежемесячные расходы растут из-за обязательных аннуитетных платежей Вводные данные примера: 1) Ипотека без границ: ставка по выбранному кредиту 13%, ставка по неиспользованной части кредитной линии: 0%. 2) Обычный ипотечный кредит: срок 15 лет, ставка 12.25%, 3) Потребительские кредиты: срок 4 года, ставка 22% и срок 2 года, ставка 21%. Расчет экономии производился путем соотношения обязательных расходов при использовании Ипотеки без границ и альтернативных целевых кредитов (72% = 4,82 млн.р./2,80млн.р.*100%-100%) обязательных расходов 2,80 млн.руб. обязательных расходов 4,82 млн.руб. экономия 2,02 млн.руб. или 72%! = _

Slide 5: 

5 КАК ЭТО РАБОТАЕТ… Пример №1. У вас появились свободные денежные средства, расход которых не входит в Ваши текущие планы, но в ближайшей перспективе они могут Вам понадобиться. Ваш выбор: 1А. Ничего не делать, так как деньги могут понадобится неожиданно 1Г. Выплатить часть ИПОТЕКИ БЕЗ ГРАНИЦ и сэкономить на процентах, 13% годовых 1В. Рискнуть и положить на депозит на год, под 8-10% годовых 1Б. Положить до востребования под 0,01 – 1,5% годовых Потом просто взять средства вновь, по той же ставке В случае досрочного истребования понадобившихся денежных средств, проценты просто «сгорают» Пример №2. Вам необходимо благоустроить квартиру, но пока нет собственных средств. Ваш выбор: Предположим, у Вас уже есть ИПОТЕКА БЕЗ ГРАНИЦ и только часть кредитных средств Вы использовали на покупку квартиры 2А. Взять потребительский кредит на 2-3 года и платить ставку 20-30% 2Б. Взять новый транш ИПОТЕКИ БЕЗ ГРАНИЦ. Ставка и срок кредитования точно такие же, как и при покупке квартиры Вы сами решаете когда будете выплачивать основную сумму долга С УЧЕТОМ ФИНАНСОВОЙ ВЫГОДЫ ВАРИАНТЫ 1Г. И 2Б. ЯВЛЯЮТСЯ САМЫМИ ПРАВИЛЬНЫМИ РЕШЕНИЯМИ

Slide 6: 

6 С «ИПОТЕКОЙ БЕЗ ГРАНИЦ» ВЫ…. Берете необходимые Вам денежные средства тогда, когда они Вам нужны Платите только за ту часть кредитного лимита, которой Вы пользуетесь Пользуетесь одним кредитом для решения множества задач Гасите кредит тогда, когда Вам это удобно    

Slide 7: 

7 ПЕРИОД ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТНЫМИ СРЕДСТВАМИ МОДЕЛЬ «УДАЧНЫЙ СТАРТ» Первую часть денежных средств Вы используете на покупку квартиры, которая выступает предметом залога. Оставшиеся денежные средства Вы направляете на ремонт и благоустройство. У Вас появилась возможность частичного досрочного погашения – денежные средства поступили на счет и Вы снова можете их использовать на любые текущие нужды. 5 млн. 4 млн. 3 млн. 2 млн. 1 млн. 2012 2013 2014 2015 2016 2017- 2031

Slide 8: 

8 3 млн. 2 млн. 1 млн. 2012 2013 2014 2015 2016 2017- 2026 ПЕРИОД ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТНЫМИ СРЕДСТВАМИ МОДЕЛЬ «УСТОЙЧИВЫЙ РОСТ» Первую часть денежных средств Вы используете на покупку земли, в залог предоставляется имеющаяся в собственности недвижимость. Вторую часть средств Вы используете на строительство дома и дачи. Оставшиеся средства направляются на благоустройство дома и земельного участка.

Slide 9: 

9 1,5 млн. 1 млн. 1 млн. 2012 2013 2014 2015 2016 2017- 2026 ПЕРИОД ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТНЫМИ СРЕДСТВАМИ МОДЕЛЬ «КОМФОРТ» Вы можете использоваться полученные средства на любые цели, предоставляя в залог имеющуюся недвижимость. Например: Первую часть средств Вы можете потратить на приобретение автомобиля Вторую часть средств использовать для получения второго высшего образования. У Вас появилась возможность частичного досрочного погашения – денежные средства поступили на счет и Вы снова можете их использовать на любые текущие нужды..

Slide 10: 

10 *В случае снижения размера фактически используемых денежных средств ниже 10% от установленного лимита, кредитная линия перестает быть возобновляемой и заемщик теряет право на получение следующих траншей **Виды страхования: Жизнь – страхование жизни и потери трудоспособности, Недвижимость – страхование утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства объекта недвижимости, Титул – страхование утраты права собственности на приобретаемый на кредитные средства объект недвижимости ***По соглашению сторон период может быть продлен до 10 лет ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТОВАНИЯ Тип кредита — возобновляемая кредитная линия Валюта — рубли РФ Максимальный лимит кредита — 20 000 000 рублей РФ* Срок кредитования: под залог приобретаемой недвижимости до 20 лет под залог имеющейся недвижимости до 15 лет Обеспечение — залог приобретаемого или имеющегося недвижимого имущества Досрочное погашение возможно на любом этапе кредитования без ограничений. Комиссии: за рассмотрение заявки — отсутствует за выдачу траншей — 1% от суммы транша за досрочное погашение — отсутствует Страхование — Жизнь, Недвижимость, Титул** Срок — 5*** лет Проценты — начисляются только на сумму использованного лимита кредитования Лимит кредитования — возобновляемый, «взял средства – погасил частично – снова взял» Погашение — только проценты за кредитную линию Первый период: ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ Срок: до 15 лет — залог приобретаемой недвижимости до 10 лет — залог имеющейся недвижимости Погашение — ежемесячно равными (аннуитетными) платежами Второй период: ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ, % ГОДОВЫХ ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

authorStream Live Help