Презентация теория по смете

Views:
 
Category: Entertainment
     
 

Presentation Description

No description available.

Comments

Presentation Transcript

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Преподаватель Амирова Лидия Рустамовна

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела . Ценообразование в строительстве — это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования . Цели ценообразования : обеспечение определенного размера прибыли; обеспечение определенного объема продаж; сохранение существующего положения фирмы; вытеснение конкурентов; внедрение на рынке новой продукции; завоевание лидерства по показателям качества .

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела . Особенности ценообразования в строительстве: Длительность производственного цикла Высокая материалоемкость и значительные трудозатраты Издержки производства Спрос покупателей Цены конкурентов Участники ценообразования : Заказчик Подрядчик Проектировщик

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела . Факторы влияющие на установление цены : издержки на изготовление и сбыт продукции; конъюнктура целевого рынка и соотношение спроса и предложения на товар фирмы; ценовая политика фирмы . Этапы ценообразования в строительстве: 1 этап. Определение объекта (вида работ) ценообразования; 2 этап. Выяснение спроса и предложения на объект (работы); 3 этап. Анализ цен конкурентов; 4 этап. Выбор метода разработки смет; 5 этап. Разработка смет и определение договорной цены на конкретный период.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Оценка стоимости строительства должна учитывать: •Инфляцию - 10-15% •Банковское обслуживание 12-20% •Финансовые сверхприбыли строительных организаций (сокращают инфляцию около 6%) •Общекорпоративные затраты (накладные расходы 10-15%) •Непредвиденные расходы 10-15% •Налоговые затраты 18% •Плата за землю 3-5% •Прочие потери (хищение, порча) 10% •Страховые риски до 20%

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела . Рыночная цена и сметная цена Рыночная цена предназначена для покупателя , а сметная — для подрядчика . Разница достается застройщику (инвестору). Контрактная цена определяется по формуле: К = (Оф+М+Э)(1+НР)(1+СП), Где Оф – цена основных фондов, М –цена материалов; Э – цена эксплуатации машин, НР-величина накладных расходов, СП- величина сметной прибыли. Торги и тендеры . Федеральный закон № 135-ФЗ "О защите конкуренции" • Предварительный просчет цены на строительство • Тендерная документация • Торги • Выбор подрядчика

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела . Техническое и сметное нормирование в строительстве. Нормирование в строительстве - это условие качества. Задача технического нормирования - разработка норм выработки (времени ), производительности машин и расхода строительных материалов на единицу продукции. Техническое нормирование и нормативные документы – СНиП, технические регламенты и др. Стоимость строительных работ и сметное нормирование – Сметно-нормативная база (СНБ) Методические документы в строительстве (МДС)

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Структура сметной стоимости. Сметная стоимость = прямые затраты (ПЗ)* Ип + накладные расходы (НР)*Инр + сметная прибыль (СП)*Исп где Ип – индексация прямых затрат; Инр – индексация накладных расходов; Исп – индексация сметной прибыли Прямые затраты (ПЗ) = материалы (МР) + зарплата строителей (ОЗП)+ эксплуатация машин (ЭМ) Накладные расходы предназначены для компенсации расходов на обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется в процентах от Фонда оплаты труда рабочих (% от ФОТ) в составе Прямых затрат (ПЗ) . Сметная прибыль - это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации, необходимая для покрытия расходов на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Структура сметной стоимости. Методы определения НР и СП В соответствии с МДС 81-33.2004 используются следующие виды нормативов накладных расходов: • укрупненные нормативы; • нормативы по видам работ; • индивидуальные нормы для конкретной подрядной организации. Нормативы накладных расходов по видам работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации при составлении локальных смет , а также при расчетах за выполненные работы . Индивидуальные нормы НР учитывают реальные условия строительства и рассчитываются путем калькулирования.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Структура сметной стоимости. Четыре группы накладных расходов. Административно-хозяйственные расходы (43,45 %); Расходы на обслуживание работников строительства (37,32 %); Расходы на организацию работ на стройплощадках (15,7 %); Прочие накладные расходы (3,53 %) Для сопоставления сметной величины с фактическими затратами по НР в каждой подрядной организации должна составляться смета накладных расходов по фактическим статьям затрат. Если фактическая величина накладных расходов превышает сметную , рекомендуется разрабатывать индивидуальную норму НР .

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Структура сметной стоимости. Сметная прибыль Сметная прибыль - нормативная величина чистого дохода строительной организации и предназначена для уплаты налогов, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников . Индивидуальная норма сметной прибыли для конкретной подрядной организации определяется в процентах как отношение суммы соответствующих статей затрат прибыли по расчету к величине средств на оплату труда рабочих в составе прямых затрат.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Структура сметной стоимости. Лимитированные затраты рассчитываются по лимитам Госстроя России. К ним относят затраты на: возведение и разборку временных зданий и сооружений; дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время; резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Лимитированные затраты определяются в % от сметной стоимости. Резерв средств может определяться в размере не более 2 % для объектов социальной сферы и не более 3 % — для объектов производственного назначения.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Виды и формы сметной документации В Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации ( МДС 81-35.2004 ) утверждены единые образцы сметной документации. Каждый образец имеет свой номер. Сметная документация в составе проекта: краткая пояснительная записка; сводный сметный расчет (при необходимости сводка затрат); объектный сметный расчет ; локальные сметные расчеты

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Виды и формы сметной документации Локальные сметные расчеты – первичные сметные документы, включают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль . Разрабатываются на разные виды работ, объединенных в следующие группы : по зданиям и сооружениям — строительные и ремонтно-строительные работы, внутренние работы (сан-тех. работы, электроосвещение , электросиловые установки, монтаж и приобретение технологического и др. оборудования, КИПиА , слаботочных устройств (связь, сигнализация и т. п.), приобретение мебели , инвентаря и др.); по общеплощадочным работам— вертикальная планировка, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 1. Теоретические основы сметного дела. Виды и формы сметной документации Объектные сметы объединяют в себе несколько локальных смет и отражают стоимость объекта или очередей строительства. Сводный сметный расчет показывает полную стоимость строительства, от подготовительных работ до ввода в эксплуатацию. Сводка затрат показывает затраты всех ресурсов как в денежном так и в натуральном выражении (чел-часы, маш-часы, тонны, кв.метры и т.д.).

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 2. Сметно-нормативная база 2001 года. Нормы и нормативы на строительные работы Сметные нормативы – обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники Сметная норма – совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных работ. Функция сметных норм – определение нормативного количества ресурсов, как основы стоимости строительства. Подразделение сметных нормативов : • Государственные • Отраслевые • Территориальные • Фирменные • Индивидуальные

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 2. Сметно-нормативная база 2001 года Сметные нормативы подразделяются также на: Элементные – сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов (сборники на материалы, эксплуатацию машин, перевозку грузов и др.) Укрупненные - сметные нормы, выраженные в процентах (нормативы накладных расходов, сметной прибыли, сметные нормы дополнительных затрат, сметные нормы на временные здания и сооружения и др.) Государственные нормы обязательны только для бюджетных строек и ориентированы на типовое строительство.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 2. Сметно-нормативная база 2001 года Действующий классификатор сметных нормативов Группа 1 : Государственные Сметные Нормативы ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) , ФССЦ (Федеральный сборник сметных цен на материалы), ФСЭМ (Федеральный сборник сметных цен на эксплуатацию машин), ФЕР (Федеральные единичные расценки) СБЦИ (Сборник базовых цен на инженерные изыскания), СБЦО (Сборник базовых цен на обследование зданий и сооружений), СБЦП ( Сборник базовых цен на проектирование) , НЦС (Укрупненные нормативы цены строительства), НЦКР (Укрупненные нормативы цены конструктивных решений), МДС ( Методические документы в строительстве)

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 2. Сметно-нормативная база 2001 года Действующий классификатор сметных нормативов Группа 2 : Отраслевые Сметные Нормативы ОССЦ (Отраслевые сметные цены на материалы) ОСЭМ (Отраслевые сметные расценки на эксплуатацию машин) ОССЦ (Отраслевые сметные цены на оборудование) ОЕР (Отраслевые единичные расценки на работы) ОЭСН (Отраслевые элементные сметные нормы на работы) ОНЦС (Укрупненные цены строительства) ОНЦКР (Укрупненные нормативы цены конструктивных решений) ОМДС ( Отраслевые методические документы)

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 2. Сметно-нормативная база 2001 года Действующий классификатор сметных нормативов Группа 3 : Территориальные Сметные Нормативы СЦМ ( Сметные цены на материалы ) С ЦЭМ ( Сметные расценки на эксплуатацию машин ) ССЦ ( сметные цены на оборудование) Т ЕР (Территориальные единичные расценки на работы ) СЦП (Сметные цены на перевозку грузов) Группа 4: Индивидуальные Сметные Нормативы ИСН ( Индивидуальные С метные Н ормативы)

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Общими исходными данными для составления локальных смет являются следующие : ведомость подсчета объемов работ или ресурсная ведомость по проектным и нормативным материалам; согласованные с заказчиком условия ценообразования (метод составления смет, нормативная база и др.); местные условия строительства объекта; данные проекта организации строительства (затраты труда рабочих, время использования машин и др.). При составлении смет используют следующие методы : ресурсный ; ресурсно-индексный ; базисно-индексный ; на основе укрупненных нормативов, в том числе показателей объектов-аналогов.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Ресурсный метод : расчет в текущих или прогнозируемых ценах на все ресурсы, необходимые для строительных работ. Наиболее рыночный метод. При ресурсном методе составляются два документа : локальная ресурсная ведомость локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета) используются следующие источники : - сметно-нормативная база - сборники ГЭСН-2001, ТСН, ПОСН, ФСН, ИСН; - проектные материалы: ведомости материалов (ВМ), сводные ведомости материалов (СВМ), таблицы спецификаций, данные о затратах труда рабочих и времени использования машин и механизмов в ПОС ( проект организации строительства) пли ППР (проект производства работ) и др.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Базисно-индексный метод : расчет в базовых ценах (2001г.). Для приведения их в текущий уровень индексируются , т.е. умножаются на соответствующие коэффициенты-индексы по видам строительства, работ и конструкций . При базисно-индексном методе используются следующие источники: сметно-нормативная база - сборники ГЭСН-2001, ТСН, ПОСН, ФСН, ИСН, ФЕР, ТЕР и др.; и ндексы, опубликованные в журналах ФЦЦС - проектные материалы: ведомости материалов (ВМ), сводные ведомости материалов (СВМ), таблицы спецификаций, данные из ПОС ( проект организации строительства) пли ППР (проект производства работ) и др .

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Индексация сметной стоимости Система индексов (коэффициентов) пересчета применяются для определения стоимости строительства в текущих ценах для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком и подрядчиком. Назначение индексов - учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню, вызванному инфляцией. Индексы классифицируются по: Стоимостному уровню пересчета – текущие и прогнозные цены ; Экономическим составляющим – к элементам прямых затрат, к общей стоимости СМР, к специальным статьям затрат ; По видам строительства и видам работ – на новое строительство или ремонт, по зданиям и сооружениям, по видам работ

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Индексация сметной стоимости Индексы должны соответствовать технологической последовательности строительных работ и могут подразделяться: По общестроительным работам; По специальным строительным работам; По внутренним санитарно-техническим работам; По установке оборудования Сметы могут составляться без детального деления на разделы и виды работ с использованием комплексных индексов к элементам прямых затрат : на строительство в целом; на кирпичные жилые дома; на жилые дома из сборного железобетона; жилые дома монолитные и т.д. Комплексные индексы имеют погрешности, но удобны в расчетах между заказчиком и подрядчиками.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет . Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы Ремонтно-строительные работы выполняются при: реконструкции , расширении, техническом перевооружении, капитальном и текущем ремонте , технической эксплуатации зданий. Реконструкция зданий и сооружений - это переустройство, осуществляемое по соответствующему проекту, затрагивающее конструктивные элементы строения. К капитальному ремонту относятся работы по замене и восстановлению отдельных частей или конструкций и инженерного оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением. Для определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ применяется самостоятельная нормативная база, включающая Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы ГЭСНр-2001 и соответствующие федеральные (территориальные) единичные расценки ФЕРр ( ТЕРр )- 2001.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы Демонтажные работы. Расценки на демонтаж содержатся в соответствующих сборниках ТЕРр (ФЕРр)-2001 Работы по разборке, не предусмотренные в них, расцениваются по сборнику ТЕР (ФЕР)-2001 № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений». При отсутствии расценок в этом сборнике используют сборники ТЕР (ФЕР)-2001 , и в прямых затратах на демонтаж следует применять следующие коэффициенты: а) при разборке сборных бетонных и железобетонных конструкций — 0,8; б) то же, сборных деревянных конструкции — 0,8; в) то же, металлических конструкции — 0,7; г) то же, внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, газопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) — 0,4; д) то же, наружных сетей водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения — 0,6.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы Возвратные материалы В результате разборки на объектах капитального ремонта образуются: строительный мусор, вторичное сырье (металлолом, дрова, кирпич), материалы и конструкции, пригодные к повторному применению - возвратные материалы . Возвратные материалы являются собственностью заказчика. В МДС 81-38.2004 указывается, что количество пригодных для применения возвратных материалов, полученных от разборки и передаваемых заказчику, определяются на основании актов обследования и их осмотра. Стоимость возвратных материалов не учитывается при определении сметной стоимости на ремонтно-строительные работы, но подлежит исключению из суммы оплаты при расчетах за выполненные работы.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы К монтажным работам относят: сборку и установку в проектное положение, проверку и индивидуальные испытания всех видов оборудования; устройство систем электроснабжения в зданиях и сооружениях; прокладку линий электроснабжения к электрическим установкам, присоединение к электрическим сетям оборудования; прокладку технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию сырья, воды, воздуха, пара и др.; монтаж и устройство систем связи, автоматики, электроники в зданиях и сооружениях и для регулировки работы оборудования; другие работы, предусмотренные в сборниках сметных норм и расценок на монтаж оборудования: ГЭСНм-2001 и разработанные на их основе ФЕРм-2001 , ТЕРм-2001, ОЕРм-2001 . Методические положения, определяющие порядок составления смет на монтажные работы, содержатся в МДС 81-29.2001 и МДС-37.2004 .

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы Сметная стоимость оборудования В локальной смете определяется разделом , либо отдельной локальной сметой . Включает в себя: цену приобретения оборудования; стоимость запасных частей; стоимость тары, упаковки и реквизита; транспортные расходы и услуги подрядчиков или снабженческо-сбытовых организаций; расходы на комплектацию; заготовительно-складские расходы и другие затраты, относимые на стоимость оборудования. Транспортные расходы включают все затраты по доставке оборудования на приобъектный склад или до зоны монтажа. Определяются путем составления калькуляций или по рекомендациям МДС 81-35.2004 / п. 4.60 , составляют 3-6 % от отпускной цены оборудования.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы Сметная стоимость пусконаладочных работ Пусконаладочные работы выполняются после монтажа оборудования и завершают этап создания новых объектов и производств. В этот период производится наладка оборудования и выведение на эксплуатационный режим предприятий, производств, технологических линий. Для определения стоимости работ по наладке специального технологического оборудования используются отраслевые нормативы .

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ (ПИР) Стоимость данных видов работ определяется по нормативам . Порядок расчетов стоимости однотипен и использует три метода: 1. В зависимости от натуральных показателей объектов (НПО) проектирования по справочникам базовых цен с последующей индексацией. 2. В процентах от сметной стоимости строительства в текущих ценах по справочникам базовых цен. 3. Путем составления калькуляции на основе трудозатрат работников, выполняющих проектные работы.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 3. Методы составления смет. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ (ПИР) Нормативная база на ПИР Основными нормативными документами для определения стоимости проектных работ являются справочники базовых цен (СБЦ) в трех уровнях цен: на 01.01.2001 г. (СБЦ-01), на 01.01.1995 г. (СБЦ-95) и на 01.01.1991 (СЦ-91 ). СБЦ-01 издаются с 2003 г. Цены вновь выпускаемых справочников установлены в зависимости от натуральных показателей объектов или в процентах от сметной стоимости строительства. В составе СЦ и СБЦ приведены: основное положения с указанием перечня работ и затрат, учтенных и неучтенных в данном сборнике; базовые цены на проектные работы по главам (видам объектов); таблицы относительной стоимости разработки проектной документации.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Объектный сметный расчет ( объектная смета) В объектной смете производится нумерация локальных смет: первые две цифры — номер главы сводного сметного расчета, вторые две — номер объекта в главе, третьи — номер локальной сметы. В полной сметной стоимости СМР в объектную смету включаются лимитированные затраты в % от сметной стоимости работ : на возведение временных здании и сооружений, н а удорожание при производстве работ в зимний период, часть резерва на непредвиденные работы и затраты; налог на добавленную стоимость - НДС. В итоге приводятся показатели единичной стоимости : 1 м3 строительного объема, 1 м2 общей площади, 1 м инженерных коммуникации и т. п. За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы , включающие стоимость возвратных материалов от разборки временных зданий и сооружений и строительных.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР) К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка , в которой приводятся сведения: о месторасположении стройки; о сметно-нормативной базе, принятой для составления смет; наименование генеральной подрядной организации; о нормах накладных расходов и сметной прибыли; о методах определения сметной стоимости строительных работ; об определении лимитированных и прочих затрат по гл. 8-12 сводного сметного расчета для данной стройки; расчет определения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства); другие сведения, связанные с ценообразованием для данной стройки.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР) Главы сводного сметного расчета Сводный сметный расчет составляется из итогов объектных смет и прочих затрат и состоит из 12 глав: Глава 1 . Подготовка территории строительства Глава 2 . Основные объекты строительства Глава 3 . Объекты подсобного и обслуживающего назначения Глава 4 . Объекты энергетического хозяйства Глава 5 . Объекты транспортного хозяйства и связи Глава 6 . Наружные сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения Глава 7 . Благоустройство и озеленение территории Глава 8 . Временные здания и сооружения Глава 9 . Прочие работы и затраты Глава 10 . Содержание службы заказчика. Строительный контроль Глава 11 . Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта Глава 12 . Проектные и изыскательские работы

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР). Главы сводного сметного расчета Глава 1 . Подготовка территории строительства Выделяются пять групп затрат по их назначению и методам определения: Затраты по отводу и оформлению земельного участка, разбивочным работами, выдачей исходных данных и технических условии для проектирования, согласованием проектных решений ; Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка и его аренда на период проектирования и строительства ;   Средства на компенсации потерь прежним землепользователям от изъятия земель под строительство ;   Затраты на работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта ; Сметная стоимость строительно-монтажных работ по освоению территории строительства.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР). Главы сводного сметного расчета Глава 2 . Основные объекты строительства. Включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, определяющих основное назначение стройки: цеха промышленного предприятия, жилые дома, школы и др. Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Учитывается сметная стоимость объектов, к которым можно отнести: в промышленном строительстве — здания заводоуправлений, лабораторные корпуса, проходные, ремонтные цеха и мастерские, склады, эстакады, галереи и др.; в жилищно-гражданском строительстве — хозяйственные корпуса, проходные и теплицы в больницах и научных городках, мусоросборники и др.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР). Главы сводного сметного расчета Глава 4. Объекты энергетического хозяйства. Включается сметная стоимость зданий электроподстанций, трансформаторных подстанций и киосков, линий электроснабжения. Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связей. Показывает сметную стоимость строительства автомобильных дорог, гаражей, стоянок автомашин, железнодорожных и подъездных путей к предприятиям, внутризаводских путей, депо, мастерских, складов резервуаров, морских и речных причалов (при сооружении в составе предприятий) и др. В эту главу включают также стоимость устройства всех видов связи (абонентской, диспетчерской и др.): здания для размещения устройств связи и наружные кабельные сети.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР). Главы сводного сметного расчета Глава 6. Наружные сети и сооружения водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения. Приводится сметная стоимость прокладки наружных инженерных сетей и возведения зданий котельных, строительства и переустройства мелиоративных систем; рекультивации земель. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Включает сметную стоимость работ по вертикальной планировке территории (предприятия, жилого дома, квартала, городских улиц и площадей), устройству дорожек, спортивных и игровых площадок, малых архитектурных форм, ограждения и освещения, озеленения территории.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР). Главы сводного сметного расчета Глава 8. Временные здания и сооружения. В зависимости от способа определения стоимости временные здания и сооружения делятся на четыре группы : Титульные временные здания и сооружения, возводимые на территории строительной площадки. Временные здания и сооружения, возводимые за пределами территории строительной площадки. Устройства временного характера, необходимые для выполнения отдельных видов работ на объектах. Нетитульные временные здания и сооружения. Затраты на возведение временных зданий и сооружений на строительной площадке относятся к лимитированным , то есть определяемым по установленным сметным нормативам в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР). Главы сводного сметного расчета Глава 9 . Прочие работы и затраты. Учитываются дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время - «зимние удорожания». Эти затраты относятся к лимитированным, рассчитываются в % от сметной стоимости. В местностях, подверженных воздействию ветров скоростью более 10 м/с , к сумме зимних удорожаний, начисленных по нормам, могут осуществляться доплаты в соответствии с установленными коэффициентами в зависимости от количества ветреных дней в зимний период: свыше 10 % - до 30 % - 1,05 свыше 30 % - 1,8 Основанием для оплаты дополнительных затрат, связанных с воздействием ветров, являются данные «Справочника по климату» или справки местных органов метеорологической службы.

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР). Главы сводного сметного расчета Глава 10 . Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия. Затраты определяются в процентах от сметной стоимости строительства по главам 1-9 и 12 (графа 8). Учитываются затраты на выполнение функций заказчика-застройщика, предусмотренных «Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации», утвержденным Постановлением Госстроя России от 8 июня 2001 г. № 58. Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров. Затраты определяются сметным расчетом исходя из потребности в кадрах, определяемой в технологической части проекта - учитываются расходы на обучение, заработная плата (стипендия) обучаемых, стоимость их командирования для обучения (стажировки).

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования»:

Курс «Сметное дело в строительстве. Основы ценообразования» Тема 4. Объектная смета и сводный сметный расчет смет. Сводный сметный расчет (ССР). Главы сводного сметного расчета Глава 12 . Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.   Проектные работы. Принимаются на основе смет на проектные работы.  Изыскательские работы . Принимаются на основе смет на изыскательские работы (гр. 7 и 8) Авторский надзор . Стоимость определяется расчетом (гр. 7 и 8) - в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства.   Экспертиза предпроектной и проектной документации Стоимость определяется по нормативам от стоимости проектных и изыскательских работ. Разработка тендерной документации Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (гр. 7 и 8)

authorStream Live Help